农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
澄迈农村产权交易中心
澄迈县金江镇金马五横东路9号03铺面|
竞价时间
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2026-09-28 10:00至16:00 |
如未征集到意向合作方
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延长信息发布，不变更信息发布条件，按照7个工作日为一个周期延长，直至征集到意向合作方。 |
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报名起始日期
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2026-09-14 10:00 |
报名截止日期
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2026-09-24 16:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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澄迈县老城镇玉堂居委会文连村民小组 |
挂牌底价（元/年） |
404028元/年 |
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标的面积
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37.41亩 |
合作期限 |
40年 |
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交易价款支付方式
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一年一付，每三年上浮5%
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标的状态 |
闲置 | ||||||||||||
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竞拍保证金（元）
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400000元 |
是否设置原承租人优先权 |
否 | ||||||||||||
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招商方名称
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澄迈县老城镇玉堂社区居民委员会文连村民小组 |
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招商方承诺
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本次招商的地块权属关系清晰，对该地块具有完全处置权
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现场勘察联系方式
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13876737666
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合作方资格及相关条件
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1、合作方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、合作方要求：未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体名单；未被“中国执行信息公开网” (http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人；未被“中国政府采购网” （www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。 3、合作方须为老城科技新城备案企业，在报名时提交项目合作方案。招商方给予合作方3年免分红建设期，无论项目是否建成或投产，合作方最晚应于签订合同生效之日起满三周年之日，开始向招商方支付年度土地保底分红。合作分红一年一付。 4、根据合作方投资的合作项目盈亏情况，如合作方投资的该项目每年度盈利在1500万元以下，合作方一个年度以1500万为基数按每亩分红万分之七点二（即人民币壹万零捌佰元整）给招商方，如合作方投资的项目每年度盈利在1500万元以上，合作方一个年度按每亩万分之五点二（不低于盈利1500万以下的分红）给招商方，招商方分红以三年为一个周期，每个周期分红比例递增百分之五。 5、审计知情权：合作方应于每个会计年度结束后6个月内委托具备合法资质的第三方会计师事务所出具的项目年度审计报告。合作方若未能正常履行合作分红时，招商方亦有权单方委托第三方会计师事务所对项目财务情况进行审计，如发现问题，相关审计费用由合作方承担，如未发现问题，相关审计费用由招商方承担。 6、合作方须自项目运营之日起，每年额外支付人民币20,000元给招商方用于村内公益事业发展。该款项独立于分红之外，与当年分红一并支付。 7、合作方及项目公司的任何债务、对外担保、侵权责任、安全事故、劳资纠纷等，一律与招商方无关，招商方不承担任何形式的连带或补充赔偿责任。合作方没有土地的所有权，合作方不得以任何理由要求招商方为项目公司提供担保或承担责任。 8、项目获得政府审批通过后，招商方配合合作方，负责组织村民及时完成青苗补偿、地上附属物清理等工作，由此产生的青苗补偿费用由合作方先行垫付，后续每年以招商方应得分红的30%抵扣，直至全部垫付资金结清为止，青苗补偿依据国家规定的标准执行。合作方垫付的所有费用，其总额及明细须经双方共同书面确认，未经双方书面确认的费用，招商方不予认可，不得从分红中抵扣。 9、合作方负责办理项目立项、规划、建设、环评、消防，行政审批手续，并承担办理过程中产生的全部费用（法律法规明确规定或行业惯例、默守须由土地所有权人缴纳的税费除外）。 10、用工安排：项目建成运营后，在同等条件下优先考虑安排招商方村民就业，合作方按照合作土地面积4亩/人的标准，安排8人到企业就业，包括保安、保洁不高于4人（含4人）、其他工种4人，享有合作方公司员工同等待遇。 |
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重要揭示
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1、本次交易活动由澄迈县农村产权交易中心有限公司承办，采用网络竞价方式在澄迈农村产权交易服务平台(https://chengmai.nongjiao.com)合规办理。 2、意向合作方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有合作资格。因不具备资格参加竞拍的，由意向合作方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 3、合作方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归招商方，招商方及其相关方保留继续向合作方主张相应的赔偿责任。 4、其他未尽事宜在交易双方签订的《合作协议》中约定。 5、合作方须在收到平台出具的标的竞得书后5个工作日内完成签订标的竞得书，并一次性支付交易服务费至平台，随后于7个工作日内与招商方签订合作协议，并于协议签订后7个工作日内结清交易价款；若因合作方自身原因未按时履行上述任一义务，视为违约。 6、本项目有关信息由招商方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任，招商方按标的现状转让该标的，意向合作方报名即接受现状。 |
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报名流程
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竞买人须在2026年9月24日16:00时之前自行登录澄迈农村产权交易中心网站（https://chengmai.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到澄迈农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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竞价规则
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1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价，价格不低于公布的底价。
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| 保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成招商方和中心损失的。
6、违反法律法规或相关规定给招商方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害招商方合法权益的。
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| 保证金设定 |
1.交易保证金缴纳：仅支持网银转账或线下银行转账
2.交易保证金账户： 单位名称：澄迈县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行澄迈支行 账号：1022707200000255
3.交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金
4.竞得人缴纳的交易保证金，成交后按约定转为交易价款(不计利息)。未获得竞买资格的竞买人以及未竞得的竞买人缴纳的交易保证金，由中心在交易活动结束、竞买人提出申请后10个工作日内，将其已缴纳的交易保证金原额予以返还(不计利息)。
5.产权交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、标的竞得书、报名材料等中心指定材料起10个工作日内，将其已缴纳的交易保证金原额予以返还(不计利息)。 |
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《澄迈县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
注：仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户： 单位名称：澄迈县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行澄迈金马支行 账号:1022707200000112
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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咨询电话 |
项目（报名）咨询：13876737666
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中心地址 |
海南省澄迈县金江镇金马四横东路9号03铺面 |
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