对于劳动人民而言,土地的重要性显而易见,土地可以用来建房子,可以用来种菜,可以用来种植粮食,可以用来养猪养鸡鸭鹅,这些都是农村村民的日常所需,那村民的土地从何而来,谁占到了就是谁的吗?答案是否定的,一起来了解一下什么是农村集体土地吧!
一、什么是农村集体土地
农村集体土地是指农民集体所有的土地,它是土地所有制的一种存在形式,我们常说的农村土地,还有城市郊区的土地,除了法律规定是属于国家的以外,其他的都是属于农民集体所有,宅基地、自留地等都属于是农民集体所有的土地。
二、农村集体土地和国有土地
1.所有权人:农村集体土地的所有权人是农业集体经济组织,不是该组织的成员没有权利,而国有土地的所有权人面向全体公民;
2.用途:农村集体土地他用包含使用权出让和划拨,自用可以用来生产、生活和经营,国有土地的他用和集体土地一样,有区别的是自用只能用于生产工作;
3.收益渠道:集体土地包括使用权转让、出租收益,土地自用生产及经营收益,国有土地的收益基本上只有使用权的出让费。
三、集体土地可以用来干什么
集体土地的两种使用方式:
他用:即使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展;
自用:除了可以生产工作自用外,还可以进行生活、经营自用,如作为宅基地分配给成员、建住宅、建健身和娱乐设施等。
四、村民怎么申请土地使用
首先,农村集体土地的使用申请,申请人首先要属于该集体的户口,才可以提交用地的申请,再经过乡镇政府、县政府一级级的审批,基本就能审批下来了。
总结:农村集体土地是指农业集体经济组织拥有所有权的土地,它的使用权属于这个集体经济组织的所有内部成员,如果户口不在这个集体内,那是不能有使用权的,一般包括宅基地、建设用地等等。
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