集体土地使用证年限的规定是什么?

来源: 农交网 2020-06-10 14:58:16
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现在农民为了保护自身的权益,自然会办理集体土地使用证。但是在办理前,肯定少不了对集体土地使用证的了解,那么本篇文章我们就来了解了解集体土地使用证的年限吧。

一、集体土地使用证年限的规定是什么?

国家还没有推出农村集体土地使用期年限,宅基地的土地使用权没有年限限制,准建证一般要求2年内必须建设。

《物权法》中对耕地草地林地规定如下:

第一百二十六条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。

另外关于宅基地的使用年限应该是没有年限的。

《土地管理法》等法律并未涉及,也无相关的行政法规。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地,与国有土地使用权的情形完全不同,通常使用一生,可由子女继承,倘若迁出某村,自然不再享有。

二、集体土地使用证的房子可以继承吗?

集体土地使用证原则上能过户,也就是继承集体土地使用证的房子可以继承,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。所以,在谈及集体土地使用证转让的时候,务必调查清楚受转让方是否具备接受转让的条件,否则容易做无用功,甚至产生经济纠纷。

(一)过户所需要提供的材料

1、转让方的原土地使用证原件

2、已过户后买受人的房产证原件及复印件

3、买卖双方身份证原件及复印件

4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。

(二)办理土地证过户所需费用

国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)

1、土地证工本费20元

2、土地登记费30元。

由本篇文章可以得出,我国对于集体土地使用证的年限并没有推出相关的规定,但是原则上,集体土地使用证上的房子可以过户但过户对象必须得是本村的村民。

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