2022郑州二手房带押过户费多少钱？“带押过户”交易新模式在郑州全面推行！

来源: 农交网 2022-10-20 10:37:49

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10月13日，郑州市自然资源和规划局、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市金融工作局等7家单位，联合发出《关于印发郑州市存量房带押过户工作实施方案的通知》，针对二手房带押过户给予了明确的支持。那2022郑州二手房带押过户费多少钱？据了解，“带押过户”交易新模式在郑州全面推行！

一、2022郑州二手房带押过户费多少钱？

目前，还不清楚郑州二手房带押过户费用，但房子售价越高的，过户费也会越高。但据了解，今年11月，在郑州交易二手房的成本将再次降低——对于想卖掉贷款尚未还清房产的人来说，今后不必再凑钱先结清贷款。

通俗地说，“带押过户”就是卖方在出售房屋时，在未结清银行按揭贷款的情况下，就可出售住房，进行过户。而按照传统的二手房交易模式，使用按揭贷款的房屋如要交易，需要“先赎楼再过户”。

现实中，无论是卖方自筹或买方垫资进行“赎楼”，都需占用大额资金。若为此寻求社会“过桥资金”，交易成本则会显著上升。以目前郑州市场为例，常见的“过桥”费率为“千分之一点五”左右，按日计息。如按照卖房者借用100万元的资金“过桥”，每天所产生的“过桥”费用为1500元左右，时间越长，费用越高。

郑州二手房带押过户政策所带来最直接的好处，就是有效降低买卖双方的资金成本。

二、郑州二手房带押过户推行，带来的好处有哪些？

1.激活房屋交易市场

今年各地为促进房地产市场健康发展所采取的众多政策中的一环，包括带押过户、连环单交易、解除限售等政策，对于激活房东积极挂牌和出售二手房等都具有积极的作用。

2.提升资金的流动性

除给房地产市场本身带来利好外，“带押过户”这一房地产市场领域的政策或能在房地产领域之外，对经济发展起到客观的推动作用。按照传统的交易模式，无论是卖方自筹资金解押，还是买房垫付资金解押，总有一笔资金在这套房屋的交易周期内因用于解押而停止流动。免去了这笔资金的使用，让资金在其他领域继续发挥作用，从宏观视角来看，这一政策在客观上加快提高了资金的流动性与使用效率。

以上就是农交网小编带来的郑州二手房带押过户费的介绍，希望能帮助到有需要的小伙伴。

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