众所周知，土地出让金是需要按照平方米计算的，不过，也并不单单只是按照平方米计算，还需要看具体的土地性质，如果土地的性质不同的话，价格也是不相同的，那么接下来小编将从不同的土地性质向各位朋友介绍一下“土地出让金多少钱一平”。
土地出让金多少钱一平方
出让金计算方法主要分两种，第一种是地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；第二种则是楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额去除以规划允许建造的总建筑面积，所以要根据当前的具体情况来进行计算，没有一个具体固定的价格。
投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，所以只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有一定的可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。
住宅土地出让金需要交多少
住宅地出让金一般是按照房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得证房产证五年后过户，这时候过户就需要缴纳出让金，缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。
一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的需要按照成交价不低于40％的标准计算出让金，如果成交价低于基准地价平均标准的，则需要依照标准地价平均标准的40％计算。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，需要按照基准地价平均标准的40％进行计算。
三、通过上述方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按照评估价的40％计算土地出让金。
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，则必须将成本价格换算成市场土地价格，再按照不低于40％的标准计算土地出让金。
以上就是对于“土地出让金多少钱一平”的价格介绍了，不知道大家的土地是属于哪一种性质呢？需要注意的是，不同的城市不同的地方，价格也是会有些许差异的，所以没有一个特别标准的费用。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
1563次
2024-11-18
2024年11月7日-15日，广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告，一些村将拆迁。那么，广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些？
24525次
2024-11-18
2024年11月11日-18日，广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告，将要对一些村进行征地拆迁。那么，广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些？
31981次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式，设立沅陵县农村产权交易中心，搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么，2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么？交易品种包括哪些？
7566次
2024-11-18
2024年10月24日，玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案（试行）》（玉政办发〔2024〕14号），工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标，在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上，全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
2257次
2024-11-13
琼海农村产权交易中心
琼海农村产权交易中心
德兴市农村产权交易中心
琼海农村产权交易中心
阿克苏农村综合产权交易中心
阿克苏农村综合产权交易中心
