如今越来越多的人想要给自己买一套房子，安一个家，但是大多数人不知道这买卖房屋的门道，稍不注意就会被卖家所坑，所以在买房之前一定要好好了解清楚一些相关知识，这样才能安心购房，而房屋过户是其中必须要了解的知识，那么50万房子过户要多少钱呢？跟着小编一起来看看吧。
50万房子过户要多少钱？
1.按照房产证未满两年算，过户税约42000元，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）．增值税5.5％（房产证如果大于2年的则免费），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2.买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。
3.报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
房子过户流程是怎样？
1.买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。（里面详细写好违约责任．房屋面积．地理位置．价钱交付卖方定金。（这一点自己要是感觉合理就可以）首付（如果需要贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付）。
2.买卖双方约好周一至周五到当地相关部门过户大厅进行办理过户手续。（需要带上身份证（夫妻双方）产权证，还有当初卖方买房时的购房合同）以上都需要是原件！另外需要各复印2份。购房合同除外。
3.到过户大厅地税处核税。（再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费）。
以上就是对于“50万房子过户要多少钱”的解答了，不知道大家现在是否了解了呢？凡事都会有一个相对的标准，大家只要按照规定进行过户费用的计算就能知晓到底需要多少钱了，这样就能清楚自己买房所要花费的预算了。
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