现在很多城市居民都比较向往田园生活，所以城市周边的农村宅基地也比较抢手，价格也不便宜。但我们要知道的是农村宅基地是不可以买卖的，那城市居民可购买农村宅基地自建房屋吗？官方最新回应来啦！
一、城市居民可购买农村宅基地自建房屋吗？
城市居民不可以购买农村宅基地自建房屋，因为根据今年8月15日，农业农村部关于政协第十三届全国委员会第五次会议第02954号（农业水利类245号）提案答复摘要指出，按照我国现行法律法规和有关政策的规定，宅基地属于本农民集体成员集体所有，农户依法拥有的宅基地使用权，可以按照有关规定在本集体经济组织内部进行转让，但严禁城市居民到农村购买宅基地。同时，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
二、城市居民怎么合法买农村房子？
1、购房者主体资格合法
农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格
卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利，并且如果房屋共有人员要共同处分房屋，才可以使房屋买卖有效。
3、购房者符合申请宅基地的条件
农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地，所以购房者必须满足购买之前名下没有别处宅基地的要求。
4、买卖经过村民委员会同意
农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分，所以如果房屋要买卖的话就要经过村委会的同意。
购买房子我们要先向村民委员会以书面的形式，征求同意。要是房子是属于共有的，还必须征求共有人的同意。卖方还需要提交户口本、身份证以及土地证、房产证等相关的材料原件。到产权登记的部门调查这房子有没有存在问题、是否有做抵押担保等等。
以上就是城市居民可购买农村宅基地自建房屋需要问题的解答，总之我国现行法律是不允许的，想要合法就要走正规途径购买。
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