农村房屋产权证怎么变更户主？可以继承吗？

来源: 农交网 2022-10-09 11:19:18

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众所周知，房屋的产权归属是非常重要的，每个房屋上都会登记着房屋户主。那么，农村房屋产权证怎么变更户主？可以继承吗？

一、农村房屋产权证怎么变更户主？

农村房屋房产证变更户主需要提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行转移登记。并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。首先需要当事人需要向不动产登记机构申请变更登记，申请时要提供产权变更材料、房产证、完税凭证等材料。根据《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第二十六条规定，有下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：

1.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；

2.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；

3.不动产权利期限、来源等状况发生变化的；

4.同一权利人分割或者合并不动产的；

5.抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；

6.最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；

7.地役权的利用目的、方法等发生变化的；

8.共有性质发生变更的；

9.法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。