在农村地区盖房子的，首先必须是要有农村的户口，其次必须向集体和土地管理部门进行申请，等到它们核实以后，拿到不动产权证，才可以动工修建房屋。而如今的不动产权证就是“宅基地使用证”和“房产证”合成的，那么农村不动产权证怎么办理呢？
农村不动产权证的办理流程
一、申请：
由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料；
二、受理：
对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受；
三、审核：
对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核；
四、记载于登记簿：
经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿；
五、领取《不动产权证书》：
所需材料：1、申请人身份证明材料；2、不动产权籍调查成果；3、土地权属来源材料；4、建设工程符合规划、房屋已竣工材料。
农村不动产证面积超了怎么办
农村自建房至今好像还没有严格的面积规定，只要你没有超出自家限定的宅基地范围，目前来说，是没有什么影响的。曾经有传言说农村自建房要限高度和面积，但类似的正规文件现在还没有出台，即便是将来出台了相关的规定，你是在规定之前建造的房屋，那也要按照原来的规定去做。
农村的自建房与城市的商品房还有着质的区别，农村在建造房屋之前，是先有申请宅基地开始的，等宅基地批准后，农民才可以建造房屋，目前原则上讲，农村的房屋还没有房产证，只有一份宅基地使用证，据说将来农村的房子也要办房产证，和城市的房产证是相同的，也可以做抵押贷款之类的。
但是只要你现在的宅基地是通过申请后，经过相关部门批准允许建房的情况下，你才在上面建造了房屋，这样的做法是合法的。至于说房屋的面积超出了平方，目前没有相应的规定，因此来说，对你未来房屋申请房产证是没有什么影响的。
以上就是关于“农村不动产权证怎么办理”的全部介绍了，如果你还是不太清楚具体流程的话，你可以到当地土地相关部门进行咨询，了解更加详细准确的情况。
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