为了唤醒农村沉睡资源，实现各类资源的合理利用，助力农村农民进步发展，在土地确权工作完成后，国家也针对农村地区推出了土地抵押贷款，帮助农民解决过去贷款困难的问题。那么创业缺资金，如何办理农村土地抵押借贷？
一、谁能贷款？
农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。不管你是不是农民，只要你手里有土地，就可以贷款。一般来说，要求是：
（一）土地确权的地区，要有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；
（二）没有完成土地确权的，需要土地承包或流转程序合法，行为规范；
（三）未改变土地的农业用途；
（四）抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。
二、贷款流程是什么？
1、办理土地经营权流转证书
与农户签订流转协议；村、组证明认可流转事实；到乡镇或农业局办理经营权流转登记、备案、发证。
2、向金融部门申请抵押贷款
提供流转合同、证书、经营主体身份证明或营业执照；村、组、流转农户同意抵押贷款书面证明；金融部门开展授信调查。
3、评估土地经营权价值
对流转承包经营的土地、种植作物的年平均收益、固定资产进行评估作价，计算土地承包经营权价值。
4、金融部门核定放贷金额
按照土地承包经营权评估价值的50%进行授信放贷。
5、审批放贷
所需资料主要包括：
一是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议
二是地上（含地下）附着物情况说明资料；
三是申请人身份证原件及复印件（申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件）；
四是土地承包经营权人同意抵押的意见书；
五是贷款银行要求的其他材料。
另外，需要注意的是，一般开展土地贷款的地区，都成立了农村产权交易中心，贷款申请提交这里即可；如果当地没有这个机构，按照当地的要求提交给相关银行。
农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。
因为农业经营风险和波动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说，各地农村土地经营权抵押贷款期限为1年，原则上不超过3年，5-10年及以上的个别地区也有。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
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