没有合法的宅基地使用权来源材料，可以确权吗？

来源: 农交网 2020-05-24 17:11:36

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随着农村土地所有权工作的逐步完成，农民朋友将于2020年启动农村宅基地确认工作，那么没有合法的宅基地使用权来源材料，可以确权吗？

1、无合法的宅基地使用权可以确权吗？

无合法的宅基地使用权来源材料，房屋未办理规划或建设手续的，按以下原则办理：

1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》实施前占用宅基地建房且至今未扩建，无论是否超过其后当地规定面积标准，由村集体经济组织或村民委员会出具证明并公告30天无异议，按宅基地使用面积和房屋实际建筑面积予以确权登记。

1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》实施时起至1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施时止，占用宅基地建房且至今未扩建，由村集体经济组织或村民委员会出具证明，并提交权利来源和权属演变的书面报告和法律责任具结书，按宅基地使用面积和房屋实际建筑面积予以确权登记。

1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》实施时起至1993年11月1日《村庄和集镇规划建设管理条例》实施时止，未经批准占用宅基地建房且至今未扩建，经村集体经济组织或村民委员会同意并公告30天无异议的，按规定报乡镇人民政府补办用地审批手续，根据批准面积确定宅基地使用权面积，房屋所有权按照实际建筑面积予以确权登记。宅基地实际使用面积超过批准面积的，在登记簿和权属证书附记栏中注明。

1993年11月1日《村庄和集镇规划建设管理条例》实施后，未经批准占用宅基地建房，符合建房资格且经村集体经济组织或村民委员会同意并公告30天无异议的，按规定报乡镇人民政府补办用地审批手续，根据批准的面积确定宅基地使用权面积，予以确权登记。其中1999年1月1日后占用宅基地的，应符合“一户一宅”要求。2000年1月1日占用宅基地的，宅基地面积不得超过150平方。

对批准的宅基地使用权范围的房屋，未办理房屋村镇（庄）规划审批手续的，补办房屋村镇（庄）规划审批手续后，按照批准的建筑面积确定房屋所有权。

宅基地实际使用面积和房屋实际建筑面积超过审批确认的部分，在登记簿和权属证书附记栏中注明，并按照第一条规定支付土地补偿费用和罚款。