农村宅基地确权步骤是怎样的？确了权有什么好处？

来源: 农交网 2020-05-24 17:08:38

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农房确权登记发证工作的目的是保障农户合法财产权益，本次农房确权登记发证将对宅基地的使用权和房屋所有权进行统一登记，合为一本不动产权证。那么农村宅基地确权步骤是怎样的？确了权有什么好处？

1、农村宅基地及住房确权登记发证工作步骤是怎样的？

具体步骤如下：

（1）权籍调查测绘

乡镇（街道）、村配合经公开招标中标的测绘单位，开展宅基地及住房一体权籍调查测绘，建立不动产登记单元和权籍调查数据库。调查权利人、坐落、面积、审批情况、建造时间、超建面积、质量等基本情况，建立工作台账，形成基础资料。

（2）房屋竣工验收

对取得建房用地审批手续但未办理产权证，以及其他需要补办规划核实意见的，先办理房屋竣工验收手续。

（3）违法建房处置

违法建房按现行办法、程序进行处置后，符合建房补办审批条件的，及时办理审批手续。

（4）确权登记发证

按照“一户一宅、权属合法、界址清楚、面积准确”的原则，认真梳理审核权利人提供的确权登记材料，对符合确权登记条件的，根据权利人的申请，依法予以登记发证。

2、农村宅基地及住房确权登记发证有什么好处？

（1）新的不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰。农户在今后拆迁过程中能更好地确定自己所拥有的宅基地和房产权利，有效保障自身权益。

（2）为推进宅基地“三权分置”（即宅基地所有权、资格权、使用权）作好铺垫。

（3）便于农民宅基地使用权依法流转、抵押，让农民财产“活”起来。

另外，有很多人关心本次农村宅基地及住房确权登记发证是否收费的问题，本次农村宅基地及住房确权登记发证以村为单位统一开展，在规定时间内完成确权不需要交费用。不过这项工作结束后，农户申请办理不动产权证，不仅要自行承担相关费用，还要提前到测绘单位办理预约测绘手续。

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