农民宅基地上的商店工厂算宅基地吗？这里有你要的答案

来源: 农交网 2020-04-28 15:36:43

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现在大学生毕业回家创业都已经不是新鲜事了，他们不仅是看到了商机所在，同样的返乡创业也有很多相关优惠政策，创业的话大多都会利用到宅基地作为开展基地，这时我们就会有疑问，农民宅基地上的商店工厂算宅基地吗？宅基地上建商店工厂允许吗？小编今天就来告诉大家算不算，能不能在宅基地上盖商店工厂。

一、农民宅基地上到底可不可以建厂房？

1、利用宅基地建设厂房已得到了允许。在国家层面今年的一个关于鼓励支持返乡下乡创业的通知中，已经有明确规定提出允许利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目，这个政策一出无疑给农村经济社会发展，农民增收致富，以及农民工和大学生等有想法、有志向、想创业、肯实干的农民群体来讲，是一个重大好消息。

2、限制宅基地建设生产用房的条件也有很多。利用宅基地建设小型加工项目是一件喜事，但同时要注意的情况还是有很多，特别是环保问题、消防问题以及安全上的问题，因为在人员居住稠密的居民区的宅基地，生产发展的项目一定不可以有污水、废气或散发不良气味的排放，也不可以存在消防隐患，以及其他一些安全问题，一定要征得左邻右舍的同意和支持，在这些为前提的基础上开展项目。

3、建设厂房的宅基地很多有关的配套政策规定都需要跟进。利用宅基地建设小型加工项目是国家为支持农民增收致富、鼓励农民返乡创业而提出来的，就当前而言还属于一个新生事物新阶段，很多不足的地方还在不断的探索跟改进当中，比方说，可以利用自家宅基地，但是否可以再来租用左邻右舍的宅基地进行扩大生产，小型加工项目多小是小、多大是大，还没有一个统一的标准等等。

二、可以用来建厂房是哪些农村土地？

1、需注意的是：国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业一定要通过相关的审批手续及流程，未经许可没得到审批的，严禁私自改变土地原有的用途。

2、个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建(构)筑物，但所选地一定符合相关土地利用总体规划跟当地城镇总体规划，拟建项目一定得符合国家跟当地产业的政策规定，申请用地一定要在国土部门办理农用地转为建设用地审批手续，一定要在规划部门办理选址、规划许可等相关审批手续，带项目申请用地还要到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。