农村宅基地征收法，征收后怎么补偿？

来源: 农交网 2020-04-28 15:28:42

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现在很多农村的宅基地因都被政府需要而征收，相信大家都想知道到底是怎么个征收法，以及怎么个补偿法，我们就带着这两个问题看下去，下文自有答案。

一、关于农村宅基地的法律法规

1、按照《土地管理法》的第八条规定，宅基地属于农民集体所有，所以村民只有使用权，并没有所得权，假如户口转变，则不可以再拥有本村宅基地了。根据第六十二条规定，农村村民一户只可以拥有一处宅基地，而面积不可以超出省、自治区、直辖市规定的标准，假如出卖或出租住房后再进行申请宅基地的都不予批准。

2、按照《物权法》的第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有跟使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅以及其附属设施。根据第一百五十四条规定，宅基地因受大自然灾害等原因灭失的，宅基地的使用权消灭；村民失去宅基地后，应当重新分配宅基地。

3、根据相关法律规定，农村宅基地既不能买卖，也不可以继承，但能依法在本村集体内流转；如果出卖或者出租房屋，宅基地的使用权一同出卖或者出租；出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。

二、农村宅基地征收怎么补偿？

1、农村宅基地征收是有补偿的，补偿款分别是土地补偿跟地上附着物补偿两个部分，这两者之间是分开补偿的，土地补偿属村集体所有，地上的附着物补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如没有其他宅基地，村里将要分配新的宅基地，以便村民建新房子。

2、货币补偿另跟置换补偿是宅基地备征收后的两种补偿方式，货币补偿就是补钱，置换补偿顾名思义就是置换房子；农村草房补偿1900元/平米，农村砖瓦房补偿2400元/平米，农村砖砼结构房屋补偿2800元/平米，二层以及以上楼房补偿3300元/平米，房屋附属物等给予等价补偿，以及异地安置补偿费、青苗补偿费等。

3、如果是违规买卖宅基地的，违规改变宅基地用途的，将宅基地长时间处在闲置状态的，房屋坍塌导致宅基地闲置两年以上的，一户多宅的，得到重新分配的宅基地的，村民户口迁出农村，进城退出宅基地的，城里人购买宅基地的都不予补偿。

这下我们收获了政策的大概还有相应的补偿情况，以上就是关于征收法跟相关补偿的全部，希望能对你有所帮助。

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