宅基地确权之后，农户有使用权年限要求吗？

来源: 农交网 2020-04-26 12:29:27

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农村宅基地是指农村农户或是个人占有集体所有土地，并以此作为自己的住宅基地的土地。这几年来，国家在全国范围内陆续开展了农村宅基地确权工作，以更好地保障农民的宅基地权益。那么宅基地确权之后，农户有使用权年限要求吗？

一、宅基地确权之后，农户有使用权年限要求吗？

依照我国法律规定，农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同。

农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。

另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。

不过值得注意的是，按照政策规定，农民分户后才能向村集体申请宅基地，宅基地审批后，在准备动工修建房屋前，还要进行建房审批，村民只有获得《乡村建设规划许可证》后才能正式建房。《乡村建设规划许可证》是有一定的期限的，使用期限是两年，从发放后开始计算，如果这两年内农民没有修建房屋的话，那么按照规定，宅基地也将会被村集体收回。