土地使用权被侵犯，该如何维权？

来源: 怀化日报社 2020-02-25 10:26:27

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同村人拆老房建新房，但是他建的新房子比原来的老房子要宽，占用了我家的土地，下地基的时候去跟他说了不要建到我家土地上来，他就是坚决不听劝告。我有土地证，但别人占我的土地，我如何要回？

律师回复：

湖南律言律师事务所梁律师：要维权的前提条件是你享有对该土地的使用权，包括物权性质的土地使用权，比如他人侵害到了你家的农村土地承包经营权、宅基地使用权等，也包括债权性质的土地使用权，比如通过租赁、转包等方式取得的农村土地承包经营权。对这两种性质的土地使用权，均可以通过协商、调解、诉讼等方式要回的同时要求对方承担相应的侵权责任，只是起诉的案由不同罢了。

建议您：1、自力救济：即土地使用权人自己直接向侵权人要求返还土地。通过自己的努力，避免自己的权益受损害。2、公办救济：即土地使用权人可以通过到法院起诉的方式要求返还土地。由法院通过国家公共权力的强制力来要求侵权人返还土地。

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