企业承包土地怕纠纷，公证是个好办法

来源: 浩硕征地拆迁小百科 2020-02-21 09:55:47

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近些年来，由于承包发包程序不合法、合同内容约定不明确、征地补偿约定不明等问题，土地承包经营权纠纷在各地也颇为常见，往往是企业委屈，农民叫苦，好好地发展被搁置，麻烦一大堆。农村土地承包经营权，对农村经济发展至关重要，直接关乎着农民切身利益。同时，对于承包方企业来说，土地承包经营权的稳定对企业的重要性不言而喻，直接关乎着企业的切身利益和长远发展。在这种情况下，进行公证就是企业和村集体的一个好选择。

一、为什么要进行公证？

在这个时候，就可以选择公证机构来进行公证。公证机构可以给农村土地承包经营活动提供公证服务，特别是可以对土地权益交易流转中涉及的资质、程序等事项进行审查核实，及时准确的排除不真实、不合法因素，指导双方按照法定程序签署合同、履行义务，从而有效防止土地承包经营过程中的纠纷隐患，在根本上保护好农民土地权益和承包经营权人的合法权益。

二、公证需要准备哪些材料？

企业作为该村以外的单位，承包土地需要符合一定条件：一是经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，二是乡（镇）政府批准、通过各镇（街）招标中心招标获得；同时，办理土地承包经营权合同公证应由合同双方共同到公证处提交申请，并需要提交以下文件：1、村民代表大会决议；2、政府批文3、土地承包中标结果确认书；4、企业营业执照；5、企业农业开发资质证书；6、土地权属凭证7、拟公证的土地承包合同。

农村企业承包经营权是激发农村经济活力，促进农村发展，提高农民生活水平的重要途径，同样的，对企业而言，这也是一个重要的发展机遇。因此，做好农村企业承包地相关工作，既可以保护好农民的切身利益，也可以促进企业稳定发展。

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