民法典物权编草案二审，完善征地补偿制度，落实“三权分置”！

来源: 经济日报 2019-04-22 14:11:30

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　　《民法典物权编（草案）》今日提请第十三届全国人大常委会第十次会议二审。其中，完善了农村集体产权相关制度，包括完善征地补偿制度，落实“三权分置”制度等内容。

　　有的全国人大常委会委员、地方和部门提出，深入推进农村集体产权制度改革，是党中央作出的重大决策，草案应对农村集体所有土地的征地补偿、土地承包经营权等相关制度予以完善。

　　据此，全国人大宪法和法律委员会建议草案完善征地补偿制度，在草案第三十九条第二款中增加规定：征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付农村村民住宅的补偿费用。

　　根据党中央有关精神和修改后的农村土地承包法，此次对草案第十一章“土地承包经营权”的相关内容作了完善，明确承包期届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包；土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权；流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记，未经登记，不得对抗善意第三人。同时，删去草案第十七章“抵押权”中关于耕地不得抵押的规定，以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要。

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