随着新契税法的实施，很多刚需购房者对其契税规定的调整很是关注，其中就有不少人说“新契税实施后，2021年的契税将涨价”那么，契税新政策2021契税涨价是真的吗？下面农交网小编就来解答一二吧。
一、2021契税涨价是真的吗？
契税新政策2021契税涨价不是真的，具体分析如下：
1、按照税制平移的原则，目前2021年的契税税率还是3%—5%，并没有发生变化，与1997年国务院发布的《契税暂行条例》里规的3%-5%的税率是一样的；
2、2021年契税税率调整为3%至5%，新的契税法对契税税率没有做任何调整，3%-5%的契税政策一直都有，并不存在契税新政策2021契税涨价。
3、说契税上调的，这只是现在从全国的情况来看，商品房契税2021年收费标准有所变化罢了，因为多数地区之前都有减免契税的政策，并且其契税大多数都是按照2-3%来征收；
3、契税新政策2021契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日，契税2021年新规对房地产的影响相比较之前的文件，更是有法可依，更有利于实施和维权。
二、个人购房不成功契税会退还吗？
契税是否会退还，这也是需要根据不同情况来分析的，具体如下：
1、根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)文件规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
2、因尚未办理房产交易过户，所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。工作人员同时提醒，在申请退还已缴纳的契税时候，需要向地税部门提供契税完税证原件，如果遗失了完税证，需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后，才能再申请退税。
3、目前在商品房销售过程中存在房地产开发企业向购房者收取契税并代为缴纳的现象。地方税务局是契税的直接征收机关，如果没有委托任何部门和单位代征或代收契税，购房者应注意由于通过房地产开发企业代缴契税所引致不能及时缴纳税款等一切风险。
以上就是农交网小编带来的有关于契税新政策2021契税涨价是真的吗的内容分享，若是大家对其有不了解的地方，不妨可参考下本文，希望本文能给大家带来帮助。
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