无房证明如何在网上办理？会过期吗？有效期多久？

来源: 农交网 2021-10-11 17:20:44

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一般很多购房优惠政策都是规定其申请人是首套房的，一般想要证明自己是首套房的话，都是需要开具无房证明。很多人想在网上办理该手续，但是对其流程不是很了解。下面农交网小编就来说说无房证明如何在网上办理？

一、无房证明如何在网上办理？

无房证明目前是不可以在网上办理的。开具无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具，本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。具体流程如下：

1、购房业主需要提前了解当地房管局的位置；

2、购房业主需携带户口本、身份证到当地的房管局办理无房证明；

3、购房业主需要到房产中心拿排队号进行排队等候，在办理事情时，需要告诉工作人员说要房产查档；

4、工作人员将购房业主的信息输入房屋管理系统，查询之后，证实购房业主名下无房产之后，就可以打印无房证明了；

5、若购房业主是一名已满18周岁的单身人士，那么在办理过程中还需提供本人凭本人身份证到现场打无房证明；

6、若购房业主是已婚状态的话，那么就会需夫妻双方凭夫妻两人的身份证、结婚证打无房证明；

7、如果有未满18周岁未成年的家庭，那么其打印证明则需要带上户口本，为未成年子女打无房证明。

二、无房证明有效期是多久？

关于无房证明有效期，其实各地的规定不太一样。一般情况下，各地房管部门在开具无房证明的时候，证明上面会标注该证明的有效期。无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。

三、无房证明有什么用？

1、“无房证明”与百姓生活密切相关。要享受中央颁布的银行首套房贷款最低7折利率优惠、地税局的首套普通住房个人所得税率1.5％等价值数万元的优惠政策，都需要这张证明。在一些限购城市，“无房证明”更是必不可少。通常群众所称的“无房证明”，其正式名称是《个人或家庭房屋信息记录》，用于证明申请人名下房屋的基本情况，房管局办理业务时不需要购房人提供此证明。

2、《个人或家庭房屋信息记录》，可以使用本人身份证在自助查档机即时查询和打印。对于需向银行申请贷款的购房人，经本人授权，银行应主动通过金融服务平台查询和打印购房人在所有限购区域内拥有的住房状况信息，购房人无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。

3、对于需要签订商品房或存量房买卖合同的购房人，开发企业和中介机构可通过成都市城乡房产管理局网上签约平台直接验证购房人是否具有购房资格，购房人也无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。

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