二手房贷款不断收紧，其最明显的表现便是放款速度慢。若是其款项迟迟不到卖方手里，很有可能会带来一系列的纠纷。下面农交网就针对二手房放款慢卖家起诉怎么办这一问题来进行一番解答。
一、二手房放款慢卖家起诉怎么办？
因为二手房贷款迟迟不放款，有不少卖家比较着急拿到钱，很有可能会逾期支付尾款为由要去起诉贷款人。而只要放款慢不是贷款人过错，比如资料有问题，或者是明确约定超过一定时间银行不放款由买家承担补偿责任的，可以不用怕。
毕竟银行放款时间是贷款人无法控制的，放款慢错不在贷款人，就算卖家去起诉，通常情况下卖家的胜诉的几率不大。如果二手房还没有过户，双方可协商取消交易，退回定金；已经办理过户，不能取消交易的，只能耐心等银行放款了。
二、二手房贷被拒的原因是什么？
1、房龄不达标
银行在审核二手房贷款时对二手房的房龄有规定，一般对于二手房要是是20-25年，严格一点可能是10-15年，宽松一点可能是30年。银行认为房龄越大借款风险也就越大，为了规避自基金风险，一般房龄比较大的申请了银行不会批贷。
2、个人资信不好
通常情况下，多数的银行贷款对于个人征信格外看重，征信也已经成为了金融行业业务的通行证，征信不好不仅会影响贷款审批，对于优惠利率资格也会有影响。一般情况下，银行在审核贷款申请时会查询申请人近2年的征信记录，用近2年的征信情况以此来判定是否通过贷款申请。
3、还款能力较弱
除了征信之外，个人还款能力也是银行较为重视的一个点，其也是能够严重影响到贷款的审批的关键点，一般情况下只有借款人还款能力强银行资金收回才能更及时。个人还款能力会影响贷款审批的最终结果，同时还会影响贷款的额度。
想必大家看了上文，对于二手房放款慢卖家起诉怎么办的问题有了初步的了解。希望农交网带来的上文内容，能给大家带来帮助。
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