2021年济南市新型产业用房转让要求有什么？附济南新型产业用房新规

来源: 农交网 2021-07-29 10:22:31

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新兴产业用地原则也也属于工业用地，所以其土地上的产业用房的产权也是可以分割转让的。那2021年济南市新型产业用房转让要求有什么呢？济南新型产业用房规定有哪些呢？

一、2021年济南市新型产业用房转让要求

根据《济南市人民政府办公厅关于支持新型产业发展用地的意见（暂行）》（济政办发〔2021〕5号）文件可知，2021年济南市新型产业用房首次分割转让或再次转让要求如下：

1、受让人须为符合产业发展方向的企业法人，由济南市工业和信息化局对是否符合产业准入要求进行资格认定。

2、再次转让时，转让人取得不动产权证应满5年（企业破产倒闭的除外）。区政府、市级投融资平台公司或其指定的主体享有按原销售价格优先回购的权利；区政府、市级投融资平台公司或其指定的主体放弃回购的，可转让给其他符合产业准入条件的企业法人。

2021年济南新型产业用房新规-摄图网

二、2021年济南新型产业用房新规

根据济南市人民政府办公厅发布的济政办发〔2021〕5号文件的内容，2021年济南新型产业用房的规定如下：

1、新型产业用地项目主体自持房产面积比例不得低于地上建筑总面积的50%。

2、新型产业用地中产业用房设计应参照工业、办公建筑设计规范进行设计，不得采用住宅、公寓类建筑的套型平面、建筑布局和外观形态。销售产业用房分为预售和现售两种方式。项目主体应具有相应开发资质，并参照商品房预售相关规定实施监管。

3、新型产业用房办理不动产登记，项目主体和受让方应持济南市工业和信息化局出具的受让人资格证明等资料，向济南市不动产登记部门申请办理。受让方以共用土地形式取得土地使用权，土地使用权不能单独分割。济南市自然资源和规划部门在签订土地出让协议时，应将新型产业用地的特殊事项在补充条款中予以明确，不动产登记部门应将有关事项在不动产登记簿中记载。

总结：2021年济南新型产业用房新规已于2021年3月20日起施行，有效期两年。以上就是农交网为大家整理的关于“2021年济南市新型产业用房转让要求以及济南新型产业用房新规”的全部内容，希望能帮助大家更好的了解济南市新型产业用房规定。