土地复垦补偿标准是什么？怎么审批？

来源: 农交网 2021-06-29 20:15:04

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土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地，采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。具体地说，土地复垦是指对被破坏或退化的土地通过工程、技术等措施恢复其可利用状态。那么土地复垦补偿标准是什么？怎么审批？

一、土地复垦补偿标准是什么？

根据2011年修订的《土地复垦条例》第19条、第32条和第34条的规定，我们可以得知2021年的土地复垦补偿标准可以分为3类：

1.返还耕地占用税

土地复垦义务人在规定的期限内，生产建设活动损毁的农用地复垦恢复原状的，可申请退还已经缴纳的耕地占用税；

2.政府补贴

历史遗留损毁和自然灾害损毁的国有土地使用权人、集体所有土地所有权人或使用权人，自行复垦为耕地的，由县级以上政府给予补贴，具体补贴标准按各地相关政策执行。

3.土地复垦人支付的损失补偿费

土地复垦义务人在生产建设活动中损毁的由其他单位或者个人使用的国有土地或者农民集体所有的土地，要向遭受损失的单位或者个人支付损失补偿费。损失补偿费由土地复垦义务人与遭受损失的单位或者个人按照造成的实际损失协商确定；协商不成的，可以向土地所在地人民政府国土资源主管部门申请调解或者依法向人民法院提起民事诉讼。

另外，由社会投资将历史遗留损毁和自然灾害损毁的土地复垦为耕地的，可以作为本省、自治区、直辖市的补充耕地指标，市、县政府可以出资购买指标。以广东省为例，在拍卖指标价款中按规定扣除拆旧复垦成本后的净收益，按5%、15%和75%的比例分配给县级财政、镇级财政、土地所有权人和土地使用权人。

二、土地复垦怎么审批？

1.项目立项

建设用地复垦项目必须符合土地利用总体规划、城镇或村庄建设规划，必须经土地所有权人、村组和本级政府的同意。建设用地复垦的实施主体一般为本级人民政府，由本级人民政府组织对本辖区内的建设复垦进行规划设计和可行性研究论证，然后向上一级国土资源部门提出立项申请，国土资源部门和有关部门实地踏勘初审，认定申请人的土地复垦方案符合条件后，给予立项，立项后向省国土资源厅申请备案。

2.项目实施

建设用地复垦项目由本级人民政府统一组织实施。实施要严格按照规划设计进行，国土资源部门会同财政、农业、水利、建设等部门不定期的对实施情况进行监督和检查。

3.项目竣工验收

包括初验、复检、复核认定。复垦后的耕地要求达到以下标准：对复垦后的土地要求达到水田、旱地要求，地块平整，相对高差不超过20公分，此外，要有必需的农田水利设施，土壤质地良好，无明显的建筑垃圾，并种上农作物。

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