夫妻财产离婚后的分割问题，一直以来是很多人关注的重点。违章建筑因其属于违法建筑，其是不具备房产证的。但是由于其虽没有合法权属，但是也是居民的私有财产。下面农交网小编就来解答下离婚案件中对违建房屋如何处理的问题。
一、离婚案件中对违建房屋如何处理？
离婚案件中对违建房屋的处理一般是有两种不同观点来解释的，具体分析如下：
第一种观点认为，是否为违法建筑，应由行政部门认定，人民法院不宜直接认定。
第二种观点认为，人民法院应当对违法建筑的相关收益进行合理的分割，并且需对违法建筑，仅进行确定使用权的归属。
1、通说认为，房屋作为不动产，其价值并不是若干建筑材料价值的简单叠加，而是包含了土地、位置、环境、建设时间、市场状况等各种因素在内的整体价值。
2、违法建筑如果只是因为审批手续的不完备，所以才暂时处于违法状态的话，一般是需要在手续完备后，对建筑物的整体价值即可体现，是可以采用一定的技术方法来对其进行分割的。
3、对于违法建筑的既得收益问题，容易一方出租违法建筑并收取的租金该如何进行分割。一般情况下，其违法建筑的既得收益属于夫妻关系存续期间的财产性收益，依法应当作为夫妻共同财产进行分割。
4、否则一方因违法建筑获益而另一方无从收获的话，这从客观角度来分析是双方的分成比例明显不公的。但对于违法建筑可能产生的预期收益，人民法院应当暂不予处理。
二、买房如何避免夫妻共有呢？
1、需要先办理只有一方名字的房产证。然后夫妻俩一起持有身份证，户口本，结婚证和住房房产证等相光证明材料，到当地的公证处，进行住房产权公证，这样做是为了明确住房为房产证登记人一人财产，夫妻双方都是需要签字做公证的，在取得公证书后注意保管，只要公证完后其住房产权就属于房产证登记人婚后取得个人财产。
2、夫妻一方以婚前存款在婚后所购置的房产，属于婚前财产在婚后的转化形式，性质上仍属于个人财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。
以上就是农交网小编带来的离婚案件中对违建房屋如何处理的内容分享，希望本文能给大家带来帮助。
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