在二手房交易市场有满五唯一和满五不唯一等类似的概念。不少购房者对其并不是很了解。那么，满五唯一和满五不唯一的区别有哪些呢？下面农交网小编就来说说吧。
一、满五唯一和满五不唯一的区别
1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套；而满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但业主名下还拥有其他的住宅。
2、业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
3、如果选择中介公司来交易房屋，那么满五唯一和满五不唯一的房子，所需要的中介费不同。房子满五唯一的话，通常只需要缴纳一半中介费用和手续交易费用，费用会比较少，中介费通常按照2%收取，手续费按照6元/平方征收。卖家需要支付100万*1%+3*80=10240元。如果出售的住宅是满五不唯一，那么需要缴纳100万*1%+100万*1%+3*80=20240元。
二、房产满五年是按购房合同算吗？
房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定，是个人再买上房子以后，取得产权证的时间，或者是契税完税证明的时间。
其具体的时间需要看具体的手续办理，是在什么时间段，所以对于房产满五年的时间定义不能是从买房或者签合同开始计算。
以上就是农交网小编带来的满五唯一和满五不唯一的区别的内容分享。希望本文能给大家带来帮助。
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