一提到棚户区，很多人都会想到城中村，城市的繁华和城中村的破旧形成鲜明的对比，但是城中村只是棚户区的表现形式之一，那如何认定棚户区？棚户区改造的补偿方式和标准是什么呢？
一、如何认定棚户区
具体来讲，棚户区的认定可从三个方面来看：一是以木板、土坯、240mm厚砖墙为承重结构，以油毡或石棉瓦为屋面材料的简易房屋和棚厦房屋；二是低洼易涝、基础设施配套不齐的小平房；三是按中国建设部《房屋等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定为严重损坏房、危险房的房屋；棚户房建筑面积5万平方米以上的为棚户区。
这些棚户区内的住房主要有三个方面的特征：一是抗灾性差，难以抗御地震、洪涝、火灾等灾害，个别处于矿区塌陷区的棚户区时都有塌陷的风险；二是结构简陋老化，功能设施不完善，采光通风差，缺少独立的厨房和卫生间，无上下水和集中供气供热等设施；三是居住环境差，居住面积和环境空间狭小，道路、绿化差，缺少公共活动场地和配套设施。综合以上问题，所以国家近些年在大力促进棚户区改造。
二、棚改面积怎么赔偿
1、棚户区改造补偿方式
无论是国有土地上的房屋还是集体用地上的房屋，拆迁补偿方式主要为货币补偿和产权置换两种，当然也可以选择货币补偿和产权置换相结合的方式。被征收人有权选择补偿方式，无论选择哪种方式，不降低原有生活水平是被征收人应当牢记的一个补偿原则。
目前整体方向来看，各地棚改更加侧重产权置换原地回迁，也就是倾向于以房换房，一般至少都是“拆一换一”，有些地方可能会通过提高此基础性比例来鼓励被征收人选择产权置换。
2、棚户区改造补偿标准
棚户区改造在实践上是要遵循一般征收拆迁的规则，所以补偿标准也是依据一般的征收法规。我国土地份两种类型，所以补偿标准也有两种。
（1）国有土地
如果征收区域属于国有土地，对被征收房屋价值的补偿标准应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定来执行。在对国有土地上的房屋进行拆迁补偿时，需要先对房屋的价值进行评估，由相关的机构来完成，需要结合附近的商品房价格来制定补偿标准。
（2）集体土地
如果征收的区域尚属于农村集体土地，对被征收房屋价值的补偿标准应不低于“重置成新价+区位补偿价”的一般宅基地上房屋补偿标准。
总结：棚户区改造的补偿标准在各地都是不一样的，所以具体计算补偿时要结合当地标准来看。以上就是农交网为大家带来的关于“如何认定棚户区”以及“棚户区改造的补偿方式和标准”的全部内容，希望对大家有所帮助。
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