2021年宅基地翻盖带来的纠纷一般要如何解决？

来源: 农交网 2021-04-02 17:25:11

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在宅基地的使用过程中，出现了大量的矛盾和纠纷，但由于关于宅基地的法律法规并不是十分的完善，各地执行的原则也有所不一，所以宅基地的纠纷难以完美的解决。在众多的矛盾和纠纷中，宅基地翻盖就是其中重要的一种。那么2021年宅基地翻盖带来的纠纷一般要如何解决？

一、宅基地的翻盖带来的纠纷

宅基地制度在我国已经实施了几十年的时间，但是对于农村居民而言，宅基地的观念却并不是特别的深刻。在以往对于宅基地审核不严格的时候，各种占用耕地、一户多宅的事情屡屡发生，对基层执政造成了严重的影响。而这一现象反映在我国的在我国的三农问题中，就成为可农村问题中的土地问题，在众多的土地问题中，农村宅基地的变迁和权属问题，又是其中的重要症结所在，宅基地究竟属于谁、宅基地的管理分配怎样才合理这些问题，一直到近些年国家开始重视相关的问题，才逐渐的得到改善。

在宅基地的众多问题中，宅基地翻盖带来的问题纠纷主要体现在占用宅基地的问题以及宅基地翻盖后的产权问题两个方面。由于农村地区宅基地的观念不是特别强，在进行房屋的建设时，会出现使用的宅基地面积大于批准的宅基地面积的情况，在被占用的宅基地需要使用时，就会产生纠纷；而宅基地的产权问题则是指，宅基地的原有登记人死亡后，其子女进行翻盖房屋后的产权归属，或是宅基地所有人登记未及时更改，与原所有人发生纠纷等。

宅基地的翻盖

二、宅基地翻盖带来的纠纷如何解决

针对于宅基地占用的问题，在我国的《中华人民共和国城乡规划法》中有着明确的规定，如果未办理相关的手续，对于超出面积要进行限期改正，还要处以处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。如果建房已经办理了合法的审批手续，总面积在合理的范围之内，那么在罚款之外，就需要缴纳一定费用，然后可以继续使用，但如果总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。

当宅基地翻盖产生产权问题时，在我国的法律规定中，宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。如果是子女在老人死亡后产生的产权纠纷，那么产权应该是继承人进行平分，对于超出的部分要进行拆除或是进行金钱补偿。如果是宅基地所有人登记未及时更改产生的纠纷，一般产权还是归房屋建设者所有，相关部门也会及时进行宅基地所有人登记的更改。

宅基地和农村居民的生活息息相关，在进行宅基地的使用或是对宅基地上的房屋进行翻盖时，一定要先了解相关的法律知识，或是去当地的土地管理部门进行咨询。

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