2021年棚改项目流程有哪些？棚改补偿标准怎样计算？

来源: 农交网 2021-03-31 17:55:53

 2515次

棚改一般指棚户区改造，棚户区特点就是房屋危旧、户距拥挤，公共设施不全，有的存在生命安全隐患，棚改能够改善住房困难群众居住条件，消除公共安全隐患、优化生产生活环境，是一项重大的民生和发展工程。那2021年棚改项目流程有哪些？棚改补偿标准怎样计算？

一、2021年棚改项目流程

1、确定拆迁、安置范围和对象

各镇街区确定棚户区改造拆迁、安置范围；检查棚户区改造拆迁安置范围是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划和社会发展年度计划；编制棚户区改造年度计划。

2、制定拆迁补偿安置方案

镇街区组织对房屋情况进行调查摸底登记，以村为单位研究制定拆迁补偿安置方案；对拆迁补偿安置方案进行公示，公开征求群众意见，公示期不少于30天，公示期结束后根据公示情况修改完善方案后公布实施；拆迁补偿安置方案报市住房保障领导小组审批；对确定拆迁的房屋实施征收，其中对国有土地房屋依法征收，对集体土地房屋按程序报批。

3、房屋及附属物评估

选定房屋评估机构，依法开展评估，确定评估补偿金额；镇街区组织村委会与村民签订拆迁补偿安置协议，并确定补偿安置方式；镇街区根据村委会与村民签订的补偿安置协议书进行分类汇总，并将拆迁补偿安置协议报市棚改办审核、汇总。

4、组织棚改居民搬迁

根据各镇街区申请、棚改办审核情况，资产管理运营公司分类拨付资金：

（1）对选择实物安置的棚改居民，按政策拨付奖励资金；余款按建设进度分批拨付至房地产开发企业；

（2）对于选择选购商品房安置的棚改居民，按政策拨付奖励资金，余款分批拨付至房地产开发企业；

（3）对于选择单一货币安置的棚改居民，棚改资金按棚改办审核意见，分批拨付至棚改居民。

镇街区、村委会组织棚改村民腾空房屋；镇街区棚改指挥部或工作组对腾空房屋进行验收，发放合格证，并对腾空房屋进行拆除；棚改办组织国土、规划、财政、住建等部门对各棚户区拆迁安置片区核定拆迁安置土地基本情况，包括拆迁土地四至、面积、土地性质等。

2021年棚改补偿标准怎样计算-摄图网