土地确权证不能下来的原因？拿到土地确权证后要注意什么？

来源: 农交网 2021-03-19 13:36:30

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通常来说，土地在确权之后都会给当事人发放一种凭证，但是有些人并没有收到，这些人就感到十分的疑惑。下面，农交小编将告诉大家：土地确权证不能下来的原因？拿到土地确权证后要注意什么？一起来看看吧！

土地确权证不能下来的原因-摄图网

一、土地确权证不能下来的原因？

1、宅基地证和现有的使用人名字不相符。

实际上像这种情况是比较普遍的，有两个解决办法：一个是去变更宅基证；另一个是让对方留下书面的字据，并且进行公证，让其具有一定的法律效力。

2、争议没有被解决。

因为历史等多方面的原因，农民宅基地的归属争议问题在农村中仍广泛存在，像多占的、权属不清的等，这些部分有争议的宅基地都是不可以进行确权，需要等到纠纷解决之后才能够得以确权。

3、新批的宅基地。

当前宅基地的使用原则是“一户一宅”。要是说农民获得了新批的宅基地，但旧的宅基地仍在使用，还没有归还的，且也不能够进行确权。像这种情况，父母与孩子分户就可以了。

4、证明的资料不齐全。

既没有宅基地证书，也没有土地权属的来源材料，且村委会没有具用地的证明或者证明用地不满足条件的将不予确权。像这种情况的，最好是立即去村委会开一个证明。

5、继承的手续不完备。

继承手续完备，也就是说要是父母双方都已经过世，需要有遗嘱并且书面的，最好是经过公证。若父母有一方过世的，那也得有过世那一方的遗嘱，否则的话，将不予确权。

二、拿到土地确权证后要注意什么？

拿到土地确权证后要注意什么-摄图网

1、确权证书的基本信息。

确权证书上的基本信息是包括：确权证书的有关证书代码、发包方、承包方以及承包方式等。要是存在信息错误就会导致土地确权的证书失效，自身的利益也会受到一定的损害。

2、确权证书的家庭成员信息。

农村土地承包采用的是家庭承包制，所以必须得确认自己的家庭成员能否都作为共有人被登记到确权的证书上，要是说出现缺失的登记，土地的权益就会遭到一定的损害，那么你就要及时去补登记。

3、确权证书上土地面积。

当前我国农村土地确权工作是根据二轮土地承包经营来进行确权登记的，但是由于二轮土地在承包时的测绘方式较为落后，且与现在的土地确权的确权登记有存在较大的误差，与此同时因为土地经历10多年的使用，再经过了环境改变与土地耕作之后，会出现一定的变化。如果发现确权登记的土地和实际承包的土地有存在误差，一定要及时申请纠正。

4、确权证书上土地的位置。

土地确权的登记证书上不但会标记出土地的面积，还会标记出承包土地的位置及其范围示意图。所以农民朋友们也需要注意，要是承包地标记的位置出现了错误，那么不仅仅会出现土地纠纷，并且在之后的土地整治整合过程中，也将会非常的麻烦。

以上就是小编整理关于土地确权过程中存在的一些问题，希望能帮助到有需要的朋友。

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