2021年申请宅基地有哪些要求？这2类人禁止申请宅基地！

来源: 农交网 2021-03-18 10:49:06

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宅基地一直是农村朋友实现住房权益的最大保障，国家在近些年也是出台了不少宅基地的相关政策来保障农民朋友的居住权益。那么，2021已到来，下面农交小编带着大家一起来看看：2021年申请宅基地有哪些要求？这2类人禁止申请宅基地！

一、2021年申请宅基地有哪些要求？

1、申请宅基地需要严格遵循相应的申请与审批流程。

随着农村宅基地改革工作的持续开展，国家就明确提出了要加强对农村宅基地的管控，农村的居民申请宅基地必须要严格遵循申请与审批的流程，严禁没有经过审批进行擅自占地建房等行为。所以，农村的居民在申请宅基地建房时，一定要先向农村的集体组织提出宅基地与建房的书面申请，然后是需要有农村集体组织成员开会议共同讨论通过，并且对申请理由、用地位置以及用地面积等进行公示。在通过公示后，将由镇政府村民建房管理的服务部门进行联审，等到审核通过后，再为其发放《农村宅基地批准书》及《乡村建设规划许可证》，获得证书后，才能够真正的占用宅基地修建房屋。

2、宅基地的面积调整。

在农村土地改革的工作开展之前，国家对于农村居民申请宅基地建房的管控相对是比较松懈的，所以很多农村居民都存在一户多宅及其超占、多占宅基地建房等问题。但随着2020年新版的《土地管理法》出台及实施，国家就明确提出了农村的居民“一户只能一处宅基地，并且宅基地的面积不得超过省、直辖市及自治区规定的面积标准。”这样一来，2021年农村居民申请宅基地建房也是会受到宅基地面积的限制，所占用的宅基地面积是不允许超过所在省、直辖市及自治区规定的面积标准，另外，不符合“一户一宅”条件的农村居民也不能够申请宅基地进行建房。

二、这2类人禁止申请宅基地！

这2类人禁止申请宅基地-摄图网

1、将户口迁出农村集体组织的人。

依据《土地管理法》中的第八条规定：农村宅基地与自留地、自留山，均属于农民集体所，也就是说宅基地是农村集体组织的成员才有资格能享有的。国家是明确提出要保护进城落户的农村居民的相应宅基地权益，但是仅仅是其原来已经获得了宅基地，却不可以重新申请宅基地建房。

2、将住宅进行转让、出租以及有偿退出的人。

2020年国家为了保障农村宅基地资源，并提高农村宅基地的使用效率，出台了《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》与《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》。在这其中就明确有提出，农村的居民将住宅进行转让、出租、赠与以及有偿退出后，再申请宅基地的将不被批准。主要是因为这一群体将住宅进行转让、出租、赠与以及有偿退出之后，就等于说放弃了宅基地权益，所以这类人就会失去申请宅基地建房的资格。

以上就是小编给大家分享关于2021年申请宅基地的内容，希望能帮助到有需要的朋友。

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