土地被别人确权登记怎么办？土地确权后还能进行买卖吗？

来源: 农交网 2021-03-18 10:44:57

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很多朋友在土地确权的工作中，会对一些问题感到不解，尤其是涉及到自身利益方面的。下面，农交小编将为大家解答下：土地被别人确权登记怎么办？土地确权后还能进行买卖吗？

一、土地被别人确权登记怎么办？

1、假如你本人的户口与原来分地时的户口是分开的，但是还没有去办理分户的手续，只是口头协商了关于哪块地归于你的话，这在法律上来说是还没有进行家庭承包地的分割。遇到这种情况在确权前一定记得要和村里讲清楚并且及时补办好分户的手续，拿着分户的协议去村里重新签订好土地承包的合同后再进行确权。

2、假如你本人在外地，家人也没有告知你，当前已经完成好确权工作并拿到了新证，那么这个时候你就得先和家人商量好土地的划分情况，等到你们商量一致就能够去派出所办理分户的手续并且重签上合同，紧接着再向村里申请变更的登记。

3、如果说土地确权证上没有你的名字，也能够到所在地的县级国土部门进行申请补登的。

土地确权中的一些典型问题：

1、因为耕地类别、土质以及远近等原因，对承包的土地实行按折率进行计算，造成了承包面积比实际种植面积小的，各村尊重农民的意愿，按照确权登记的实际面积给原承包户，对于超出的承包地不能强制进行收回。

2、有些承包地被依法进行征用，并且已经得到相应的补偿，在确权登记工作中就必须从承包地块的面积中去减除，并进行变更的登记。

3、对于村组内所建的公路、塘、坝以及办公室等公益事业所占用的承包地，并且已经给予补偿的是不可以计入到承包地中的。对于没有享受到一次性补偿的，能够按照农村二轮可承包的面积确权登记并且备注相关的情况。

二、土地确权后还能进行买卖吗？

土地确权后还能进行买卖吗-摄图网

土地在确权后不能进行买卖，农村集体土地在确权后也不能够进行自由买卖。但是，土地确权后承包权是可以继承的。土地确权登记颁证主要是为了清晰产权，并且保护农民的财产权益。

《土地承包法》中第三十二条有规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权能够依法采取转包、出租、互换以及转让或其他的方式流转。

农村的土地确权需要农民准备好本人的身份证、户口本、老宅基地证、土地租赁协议及其宅基地的“买卖”协议。土地确权也是政府必须要做的工作，对于农民朋友而言，准备好资料在家里等着就可以了，不要着急。像宅基地确权，测绘人员是需要挨家挨户去测量，此过程中是要你的本人身份证、户口本及原来的宅基地证等等资料。

以上就是小编为大家解答关于土地确权中存在的一些问题，希望能帮助到有需要的朋友。

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