工业用地到期续期费用最新规定！可以按照原出让价款支付吗？

来源: 农交网 2021-03-17 17:09:06

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在土地分类中，有一种地类叫工业用地，这种地类一般是按照出让的方式从国家手里取得的。工业用地到期后，如果还想继续使用，就需要申请续期，并缴纳续期费用。这里就有人要问了，问工业用地到期续期费用最新规定是怎样的？可以按照原出让价款支付吗？下面请看农交网小编的介绍。

工业用地到期续期费用最新规定-摄图网

一、工业用地到期续期费用最新规定

这里可以参考《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”这里的土地，包括居住用地、工业用地、文教文卫体用地、商旅娱用地、综合或者其他用地。这里的土地使用权出让金，就是土地到期续期费用，续期费用各地标准是不同的，具体要看当地政府的规定。

二、可以按照原出让价款支付吗？

只要经过当地政府同意了，就可以按照原出让价款支付。

一般来说，土地出让价款都是按照当时的基准地价而定的，这个基准地价每几年就会调整一次。工业用地到期后要续期的，会重新签订土地使用权出让合同，并重新支付土地出让价款。这个土地出让价款是按照到期后的基准地价而定的，和先前支付的土地出让价款相比，肯定是要多很多。如果按照原出让价款，工业用地的土地使用者就会少付很多钱。

但是，如果经过了当地政府同意的，就可以按照原出让价款。这里可以参考南京市，2021年1月12日《南京市人民政府关于促进产业用地高质量利用的实施方案的通知》（宁政发〔2021〕7号）文件有规定：续期时的土地出让价款或租金，合同中明确约定的按照协议约定确定，合同中未明确约定的，经各区政府研究同意，可按照原出让价款或租金，或者结合原出让价款或租金和续期时工业用地基准地价等，综合评估确定续期价格。这里的土地，指的是本市行政区域范围内的工业用地（规划用途为M）、仓储用地（规划用途为W）及科研用地（规划用途为B29a）。

总结：对于工业用地到期续期费用最新规定，这里可以参考《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定。至于工业用地续期费用可以按照原出让价款吗，只要经过当地政府同意了的，就可以。

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