土地确权后能在上面建房子吗？这5点农村土地常识你要知道！

来源: 农交网 2021-03-17 13:58:03

 2539次

很多人想在确权后的承包地上建房屋，但是因为一些政策规定始终不敢直接修建。下面，农交小编将告诉大家：土地确权后能在上面建房子吗？这5点农村土地常识你要知道！

一、土地确权后能在上面建房子吗？

不可以。

农村土地确权是针对承包地来进行确权的，是包括以家庭承包方式承包的与以其他承包方式承包的土地。上述两种都属于农业用地，都不能建设房屋的。假如说私自建房是属于违建，那么村委是有权利进行拆除的。所以需要修建住房的农户能够先申请宅基地接着在申请建房的许可证，同样有宅基地但是还想重新修建房屋的也需要获得建房许可的批建。另外，没有许可证建设的房屋都属于违建。这样不仅要罚款，还会被依法责令拆除的。

二、这5点农村土地常识你要知道！

这5点农村土地常识你要知道-摄图网

1、首先，我们国家的土地是公有制，农村土地的所有权是村集体所有。依据有关的规定，我们国家实行的为土地公有制，城市的土地是为国家所有，而农村的土地是为农村集体经济组织所有的。不管是宅基地或是承包地，农户所拥有的只是土地的承包权与使用权，而所有权人都是村集体经济组织。

2、关于承包地确权的农户享有的是承包权，而村集体享有的是所有权。目前，国家是提出了农村承包地的所有权、承包权以及使用权的“三权分置”。虽然，国家对农村承包地进行确权登记的颁证工作，但是土地确权首先确定的是农村集体的所有权，而农户明确的是承包权。即使国家保护承包权的长期稳定，不过土地的所有权仍然为村集体所有。

3、农户在承包土地时有着诸多的义务，并且农民对土地承包还有着诸多的权利，比如说：是有承包地的使用、收益及其承包经营权流转的权利，还有自主生产、自主经营及处置产品的权利，以及承包地在被征用后有获得补偿的权利等。同时还有着较多的义务，例如说：要维持好土地的农业用途，将其不能用于非农建设中。要依法保护与合理利用土地，不能给土地造成永久性的损害等等。

4、农民在建房时必须要使用建设用地，且要经过批准。农村的集体土地也有农用地与建设用地之分，所谓农用地就是用来搞农业种植与养殖的土地，建房就必须使用到建设用地。尤其是当前，农村建房是有着很严格的程序规定，是必须依法去申请宅基地，在建房前就要将所建房屋的具体位置、面积、层高等情况进行上报并得到审批，所以这样来看是不能擅自在自家已经确权的承包地上建房的。

5、国家是严格禁止在耕地上修建房屋的，是严格限制了农用地转用。要知道，耕地是一种宝贵的资源，我们国家就提出要像保护大熊猫一样的保护好耕地资源，并提出了18亿亩耕地红线这一概念。依据相关的规定，在农村建房一定尽量利用原有的宅基地或者未利用地，严格限制使用农用地。

以上就是小编给大家分享关于一些农村土地常识的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。

上一篇： 2021年低保一个月多少钱？交了社保后会被取消低保吗？

下一篇：关于农村土地改革有什么政策？有哪些土地会被收回？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>