农村宅基地征收赔偿标准是多少？怎样进行计算的？

来源: 农交网 2021-03-04 11:25:16

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如今，国家有时候为了公共建设的需要，会对农村的宅基地进行征收。在征收时，会给予农民相应的赔偿费用。那么，你知道农村宅基地征收赔偿标准是多少？怎样进行计算的？下面，农交小编带着大家一起来了解下。

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一、农村宅基地征收赔偿标准是多少？

根据《土地管理法》的第四十七条规定：

1、征收土地时应给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有的生活水平不会降低、长远生计有真实保障。征收土地应该依法及时足额的支付好土地补偿费用、安置补助费用及农村村民的住宅、其他地上的附着物与青苗等的补偿费用，并且安排被征地农民的社会保障费用。

2、征收农用地之外的其他土地、地上附着物与青苗等的具体补偿标准，由各省、自治区、直辖市来制定。

3、对于其中的农村村民住宅，应该按照先补偿后搬迁、居住条件能有改善的原则，尊重农村村民的意愿，采取重新安排宅基地的建房、提供安置房或货币补偿等其他方式给予公平、合理的补偿，且对因为征收而造成的搬迁、临时安置等费用给予补偿，保障农村村民居住的权利以及合法的住房财产权益。县级以上的地方人民政府应将被征地的农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要是用于符合条件的被征地农民的养老保险等相关社会保险缴费补贴。被征地农民的社会保障费用的筹集、管理及其使用办法，由各省、自治区、直辖市制定。

二、农村宅基地征收赔偿费用怎样进行计算的？

宅基地的区位补偿价通常由区、县的人民政府参照的特定时间与区域内普通商品房住宅平均价、城市规划等综合实际情况进行确定。拆迁中认定的宅基地面积应当经过合法批准、切记不超过控制标准。

宅基地的区位补偿价=（当地的普通住宅指导价—房屋重置成新均价）×户均的安置面积÷户均的宅基地面积

房屋的拆迁补偿=宅基地的区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

拆迁房屋宅基地的补偿方式为-摄图网