工业用房转让税费有哪些？工业用房是否可以注册公司？

来源: 农交网 2021-03-01 14:51:12

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工业用房在当下的房屋市场上其实并不少见了，而且也是大部分人会选择的一种类型，而工业用房在转让的过程中也需要缴纳相关的税费，那么工业用房转让税费有哪些？工业用房是否可以注册公司？下面小编就带着大家一起来全面的了解一下。

工业用房转让税费-摄图网

一、工业用房转让税费有哪些？

出让方：

1、营业税：单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。

2、城市维护建设税和教育费附加：以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。

3、土地增值税：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额包括取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。税率：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

4、企业所得税：按25%的税率缴纳企业所得税。

5、印花税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

受让方：城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据，按一定的税率（每个城市各不相同）按年缴纳。

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