2021年房屋交易产权证办理有时间限制吗？这些问题必须注意！

来源: 农交网 2021-02-28 16:58:40

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在房屋交易过程中，产权证是一个很重要的证件，交易双方都要用到。如果交易成功，产权证需得办理转移登记手续。那么，2021年房屋交易产权证办理有时间限制吗？这些问题必须注意！

一、2021年房屋交易产权证办理有时间限制吗？

房屋交易成功，产权证得办理转移登记，办理时间一般是在1-5个工作日之间。各个地方产权证办理时间限制规定不同，有的需要1天，有的需要3天，有的需要5天。

1、大冶市房屋交易产权证办理时间限制：根据大冶市人民政府网站发布的《不动产登记服务承诺时限》可知，转移登记，存量房3个工作日办结，新建商品房2个工作日办结。

2、廊坊市房屋交易产权证办理时间限制：根据廊坊市自然资源和规划局网站发布的《关于进一步压缩不动产登记办理时限的通知》可知，一般转移登记业务办理时间为3个工作日。

3、中卫市房屋交易产权证办理时间限制：根据2020年8月26日中卫市自然资源和不动产确权登记中心印发的《关于进一步压缩企业不动产登记办理时限的公告》可知，转移登记2个工作日内办结。

4、永安市房屋交易产权证办理时间限制：根据永安市人民政府网站发布的《永安市不动产登记中心各类业务办理时限明细表》可知，国有建设用地使用权/房屋所有权转移登记(商品房分户、分户、在建转现、多幢）5个工作日办结。

二、2021年房屋交易要注意哪些问题？

1、了解房屋情况：购房者要了解所购房屋的基本情况，比如房屋位置、地址、门牌号、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深、房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。了解清楚了在购买不迟。

2、了解并核实物业费等费用：在买房前，要了解并核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况，以免购房以后生活起居不会出现影响。

3、了解房屋是否在租：在买房前，要了解交易房屋是否在租。如果在租，购房者极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

4、设备清点：在买房前，所交易的房屋一般都被原房东装修和使用过。在交易的时候，应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，以便交易后进行清点、验收。

5、核实产权是否清晰：买房前，一定要核实产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人，可以通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可，以防出现房屋产权纠纷。

6、核实房屋是否存在共有产权人：在买房前，要核实房屋是否存在共有产权人，如果有，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，以免不能办理过户。

7、户口迁移：在购房前，要了解交易房屋内的户口情况，原房主应将户口全部迁出，以便购房者户口迁入。

8、注意房款交付时间：房款尽量在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

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