不是夫妻可以共同买房吗？有哪些注意事项？

来源: 农交网 2021-02-28 10:46:30

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在现在的生活中我们会发现，总是离不开关于房子的话题。很多人都打算买房子，但一个人可能负担不起价格，比如热恋期的情侣。那么不是夫妻可以共同买房吗？有哪些注意事项？

一、不是夫妻可以共同买房

1、不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人的共同房产。

2、鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这套房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证处做一个简单的公证。

3、非夫妻关系不允许公积金联合贷款。因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

二、不是夫妻共同买房需要注意什么

1、年轻人买房时，可能因为积蓄不足需要向父母借助，这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为谁也无法保证以后不会有情况，万一双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无权追回这笔出资钱款，岂非不公平。

所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好向借款人打个借条，以免分手时反目成仇。

2、未婚情侣贷款买房，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，一旦发生纠纷，彼此能够及时找出证据来证明，也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。

3、在双方还未确定夫妻关系前，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。

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