工业用房可以办营业执照吗？工业用房转成商业用房流程是什么？

来源: 农交网 2021-02-26 18:08:35

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在当下应该也是有很多人都会在工业用房里经营自己的公司吧，而每个公司在都需要办理营业执照，没有营业执照就属于非法经营，营业执照在进行办理的时候需要用到经营场地因此很多人就不怎么清楚工业用房可以办营业执照吗？工业用房转成商业用房流程是什么？下面就随着小编一起来看看吧。

工业用房可以办营业执照吗-摄图网

一、工业用房可以办营业执照吗？

工业用房能不能办理营业执照要根据地方规定来确定，因为每个地方的政策基本上都存有一定差异。企业办理营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。在办理营业执照时，对于地址的要求为：提供合法合规的产权证明文件，如房产证复印件、村委等开具的相关证明等。

工业用房转成商业用房流程-摄图网

二、工业用房转成商业用房流程有哪些？

工业用房本身其实是没有使用属性的，只有土地有使用的性质。工业用地在理论上讲通常都可以转为商业用地，但倘若是改变为商业用途，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

1、原土地使用者向国土资源部门申请交回土地，并且由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构进行确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。

2、国土资源部门根据规划部门出具的原地块调整后新用途以及规划条件，并在综合考虑政府公布土地出让金标准、土地成本和市场参考价格和近期相邻宗地交易价格基础上，经规划、国土及财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价，并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。

3、经过招拍挂出让之后会产生新土地使用者。此时就需新的土地使用者与土地交易机构签订成交确认书，并与国土资源部门签订土地出让合同，按照合同约定进行缴纳土地出让价款。

4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后，办理土地使用权证。

好了，关于工业用房可以办营业执照吗以及工业用房转成商业用房流程是什么这方面全部知识，小编为大家分享到这里了，所以工业用房能不能办理营业执照还需要从实际考虑，希望上面的介绍对大家有帮助！

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