农村耕地上盖房算违法吗？耕地上盖房要承担哪些后果？

来源: 农交网 2021-02-26 14:11:06

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我们知道，耕地一般是用于种植各种作物的。但是有些人为了满足住宅的需求，想在耕地上修建房屋。那么，你们知道农村耕地上盖房算违法吗？耕地上盖房要承担哪些后果？下面，农交小编带着大家一起来了解下。

农村耕地上盖房算违法吗-摄图网

一、农村耕地上盖房算违法吗？

按照《土地管理法》的第三十六条规定：国家禁止占用耕进行建窑、建坟或擅自在耕地上进行建房、挖砂、采石、采矿以及取土等。无论是在城市购买的耕地上或者农民自家的农田上建房都算是违法建筑，并且国家也是会对这样的行为进行处罚。

但是，《土地管理法》的第四十四条有规定：农用地转为建设用地，应办理农用地转用的审批手续。这样来看，耕地上并不是完全不能够盖房，农民朋友们如果想要在耕地上建房，必须得先获得农用地转为建设用地审批手续后，才可以开展房屋的建设。不过，农用地转为建设用地的审批手续非常麻烦，是需要经过市、县级人民政府的批准。

要知道，不是所有人都能将耕地转为建设用地，也不是说所有的耕地都可以转为建设用地。根据土地的用途，国家将耕地分为一般耕地与基本农田两类土地。其中，基本农田属于高产优质的耕地。同时，国家还划定了基本农田的保护区，这被视为“保命田”及“永久性耕地”。在土地的使用过程当中，任何人都不可以占用基本农田修建房屋与开采矿物，基本农田也不能转为建设用地。所以，农民朋友在房屋的建设过程当中一定要注意，一定不能够占用基本农田修建房屋的，否则的话，房屋不仅会被拆除，其行为还会遭到国家的处罚。

目前，国家也在对农村的建房行为进行严格管控。《土地管理法》中就有具体指出，非农业建设必须得节约使用土地，能够利用荒地，但是不得占用耕地。可以利用劣地，但是不得占用好地。因此，只有当地农村集体组织内，没有可用于建房的劣质地与荒地等宅基地，或农村集体组织进行了统一的规划才可以占用耕地修建房屋。

二、耕地上盖房要承担哪些后果？

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