公租房双方同意可以互换吗？公租房五年后归个人吗？

来源: 农交网 2021-02-25 17:25:00

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所谓公租房，是国家为住房困难家庭提供的保障性住房，只有符合条件的家庭才能够申请租住。生活中经常有发生房屋互换的事情，基本上只要双方房主同意即可。那么，公租房双方同意可以互换吗？对于这个问题，这里由农交网小编为大家详细介绍一下。公租房五年后归个人吗？小编也一并为大家解说一下，有需要的小伙伴请不要错过。

公租房双方同意可以互换吗-摄图网

一、公租房双方同意可以互换吗？

不可以。公租房只能用于承租人自住，原则上是不可以互换的，如果互换了，公租房会被收回的。但是在有的地方，公租房是可以互换的，只需要向管理公租房租赁的部门领导申请，获得批准后，就可以互换；如果擅自互换，公租房也会被收回。

1、四川省南充市仪陇县复兴镇：参考从2019年2月1日起执行的《复兴镇人民政府公租房管理办法》文件，文件里面说了，公租房一经入住，原则上不得调换。如果有特殊情况，应向分管领导申请，获得批准后，方可调换，绝不允许私自转接。

2、新疆维吾尔族自治区：参考2020年1月13日塔城地区转发的《自治区公租房管理办法（试行）》（新政办发〔2019〕124号）文件，文件第二十条规定，因就业等原因需要调换公租房的，公租房管理单位应支持和调整，并履行住房变更手续。第二十六条规定，转借、转租或擅自调换承租公租房的，承租人应当退出公租房。

二、公租房五年后归个人吗？

并不是。公租房一开始就不是归个人所有，居住满五年后也不会归个人所有。公租房的产权是属于政府和开发商的，承租人作为租客，是没有公租房的产权的。公租房的租期一般是3年到5年，期满后想要继续租住，需要在期满前3个月重新提交租住公租房的申请，经审核后符合条件的，可以续租。如果没有提交申请，或者是审核的时候不符合条件，期满后就不可以再承租了。

在有的地方，公租房是可以购买的，比如云南省临沧市。参考2013年4月27日临沧市人民政府印发的《临沧市公共租赁住房管理实施方案》文件，租住公共租赁住房1年以上，承租人可以申请购买所租住的公共租赁住房。购买公共租赁住房满5年的，购房人补缴土地出让金等有关价款，就可以取得完全产权，这时候公租房才可以归个人。

以上是农交网小编对公租房双方同意可以互换吗及公租房五年后归个人吗的详细介绍，希望能够帮助到有需要的小伙伴。

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