工业用房在当下的市场上还是比较抢手的，毕竟对于城市的商品房来说，购买工业用房要实惠的多，而很多人想利用工业用房来当宾馆使用，所以也会疑惑工业用房可以开宾馆吗，今天小编就带大家一起来了解一下，随便再看看工业用房怎么按揭贷款。
一、工业用房可以开宾馆吗？
工业用房不可以开宾馆。工业用房是建立在工业用地之上，工业用地是用于制造型企业的生产经营活动，而宾馆不属于此列。
宾馆必须建在商业用地上，商业用地40年产权，工业用地50年产权。改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。
如果想在工业用房内开设宾馆，首先就需要先变更用地规划许可，工业用房通常都属于工业用地规划，必须变更为民用用地规划，再对房屋的建筑工程规划作变更，将其定性为民用建筑。在规划手续齐全后才能办理消防手续，在办理消防手续的时候还要考虑到建筑的耐火等级，安全疏散，消防设施。
二、工业用房怎么按揭贷款？
1、工业用房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买本市工业园区内工业用房，借款人将拟购的工业用房抵押给银行的一次性发放、分期归还的专项贷款。该项贷款最长期限不超过10年，还款采用按月等本归还法。
2、申请人应具备的基本条件
1）必须在本市注册，并具备一般流动资金贷款申请人的基本条件；
2）贷款银行已成为该园区开发单位的业务主办行，园区开发贷款等业务由贷款银行提供；
3）自筹购房款达房款总额的40%以上；
4）所购房产为已取得商品房产权证的工业用现房；
3、申办程序
1）申请人向银行提出工业用房按揭贷款的借款申请，并提供购房意向书等有关资料；
2）银行对借款人和抵押房产进行调查和评估，经审批同意后签定借款合同和抵押合同，并办妥相关手续后银行发放贷款。
好了，看了上面小编为大家着重介绍的关于工业用房可以开宾馆吗以及工业用房怎么按揭贷款相关的全部知识，读到这里相信大家对于上述的这些问题都了然于胸了吧，所以大家千万不要拿工业用房去开宾馆，以免得不偿失。
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