近些年来我国对于农村土地的管控是愈发的严格起来，其中对于宅基地的各项管理都是做出规定。那么，农村宅基地不能被单独继承是怎么回事呢？下面就由农交网的小编来解答一二吧。
一、农村宅基地不能被单独继承
根据《继承法》规定，被继承人的房屋是作为遗产由继承人继承，而继承的房屋会按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。
也就是说，城市户籍子女并不是继承了父母农村的宅基地，而是继承了父母在农村的房屋，房屋所占的宅基地只有使用权。其实这不仅仅是针对城市户籍的子女，就是农村户籍的子女，只要子女有一户一宅居住，继承了父母的宅基地就成了一户多宅，应该也不能继承父母的宅基地，也只有能继承房子了。
二、宅基地继承如何办理过户？
根据《土地管理法》规定，宅基地是不能作为遗产继承的，但根据“地随房走”的原则，农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承，同时根据《物权法》第147条规定的“地随房走”原则，其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。
1、办理继承公证
继承公证需要带两个证明，分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承人证明。两个证件分别是继承人的身份证明，和被继承的房产证或其他证明文件。
2、到房产交易中心办理过户
房产继承所需提交房屋所有权证书，继承公证，继承人身份证及复印件，房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）等资料。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
1629次
2024-11-18
2024年11月7日-15日，广州市花都区人民政府发布了3则征收土地公告、1则征地补偿安置公告、7则征收土地预公告，一些村将拆迁。那么，广州花都区2024年拆迁村名单最新有哪些？
24842次
2024-11-18
2024年11月11日-18日，广州市白云区人民政府发布了9则征收土地预公告，将要对一些村进行征地拆迁。那么，广州白云区2024年最新拆迁村名单有哪些？
32250次
2024-11-18
按照“政府主导、市场运作”模式，设立沅陵县农村产权交易中心，搭建好覆盖县、乡、村的三级农村产权交易市场体系。那么，2024年沅陵县农村产权交易中心职责是什么？交易品种包括哪些？
7765次
2024-11-18
2024年10月24日，玉溪市人民政府办公室印发了《玉溪市农村产权交易服务中心建设运营方案（试行）》（玉政办发〔2024〕14号），工作目标是按照“一年成网、两年成型、三年成熟”目标，在认真总结峨山县、红塔区试点工作基础上，全市一盘棋谋划构建“覆盖全市、功能齐全、运行规范、监督有效”的农村产权流转交易服务体系等。
2290次
2024-11-13
文昌农村产权交易中心
澄迈农村产权交易中心
安远县农村产权交易中心
海南农村产权交易服务平台
海南农村产权交易服务平台
文昌农村产权交易中心
