农村土地流转模式有哪些？土地流转对农民有哪些好处？

农村土地流转是指土地使用权流转，拥有土地承包经营权的农户将土地流转给专业大户、合作社等经营，农户扔拥有承包权，但转让使用权。那农村土地流转模式有哪些？土地流转对农民有哪些好处？

一、农村土地流转模式有哪些

模式一：土地互换

概念：互换土地是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换。

依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》

对象：属于同一集体经济组织的承包地块

特点：同时交换相应的土地承包经营权

模式二：土地出租

概念：名字从字面意义上就很好理解了，就是把土地租出去。其实不然，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中，有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。

租赁方式：国有土地租赁、土地使用权出租

性质：国有土地有偿使用的方式

依据：《土地管理法实施条例》

模式三：土地入股

概念：土地入股，是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。

初级农业生产合作社处理社员私有土地的办法。

对社员入社的土地，根据其常年产量评定为若干股，作为交纳股份基金和取得土地分红的依据。

社会背景：十七届三中全会提出

解释意义：处理社员私有土地的办法

操作方法：入股(股份合作)合同

模式四：宅基地换住房，承包地换社保

概念：宅基地换住房、承包地换社保。

也就是说，农民放弃农村宅基地，宅基地被置换为城市发展用地，农民在城里获得一套住房。

农民放弃农村土地承包经营权，享受城市社保，建立城乡统一的公共服务体制。

模式五：“股份+合作”

“股份+合作”的这种模式，是农户以土地经营权为股份共同组建合作社。

按照“村民自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则，引导农户以土地承包经营权入股。

合作社按照民主原则对土地统一管理，不再由农民分散经营。

合作社挂靠龙头企业进行生产经营。

合作社实行按土地保底和按效益分红的方式，年度分配时，首先支付社员土地保底收益每股（亩）700元，留足公积公益金、风险金，然后再按股进行二次分红。

二、土地流转对农民有哪些好处

1、土地作为资产入股提高了农民的积极性

土地所有权属于国家，承包权属于农户，把经营权流转给其他农户或经济组织，农户通过土地获得利润，提高了农户土地流转的积极性！

解决了土地小块分割，种植不方便，方便了土地机械化作业，提高了土地集约经营效果，客观上能够促进产出。

2、解决了土地闲置解放了广大农户

随着经济持续发展，土地小块种植的缺点愈发突出，农户大多到经济发达城市打工，家庭收入渠道增多，土地收入占家庭收入份额明显减少。

有的农户对土地种植增加收入的依赖减少，土地抛荒或闲置加剧，农户又不想放弃土地承包权，土地家庭联产承包遇到了瓶颈，必须深化改革，把农户从土地中解放出来，将土地交给种地能手，实行规模经营，才能提高土地的利用率，从而提高土地产出率。

总结：农村的农户可以通过多种方式向专业大户、合作社等流转土地，发展农业规模经营，其也是推动农民进城，加快城镇化发展的一种推动方式，对于农民而言利更是大于弊。以上就是农交网整理的农村土地流转方面的内容，希望对大家有所帮助。