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土地入股是什么意思？土地入股有哪几种实现模式？

来源: 农交网 2021-02-23 17:30:12
7176次

土地可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，其中土地入股的概念很多人都只闻其名，不解其意，那土地入股是什么意思？土地入股有哪几种实现模式？

土地入股是什么意思-摄图网

一、土地入股是什么意思

土地入股，是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。

初级农业生产合作社处理社员私有土地的办法。对社员入社的土地，根据其常年产量评定为若干股，作为交纳股份基金和取得土地分红的依据。

评定社员入社土地的产量，主要根据土地的质量和实际产量，以使每个社员的利益不受损害。

土地入股实现模式-摄图网

二、土地入股实现模式

土地入股基本上是土地经营权的方式入股到公司或者合作社。农户以土地经营权的方式入股公司或合作社，并划分详细的股权比例，年底扣除相应税费之后，按照股权比例给土地入股的农户分红。目前有6种：

（1）“农民+土地股份合作社”直营模式

即农民以土地经营权作价入股，成立土地股份种植专业合作社进行农业产业化经营。

（2）“土地股份合作社+企业”社企合作模式

即农民以土地经营权先入股成立土地股份合作社，合作社再入股企业开展农业产业化经营。

（3）“农户+农业企业”土地股份公司模式

即农民以土地经营权直接入股企业，采取租金保底、股金分红、薪金创收“三金合一”。

（4）农民+合作社+公司，建立新公司

农户以农村土地经营权入股组建土地股份合作社，土地股份合作社再以农村土地经营权作价入股、农业产业化龙头企业以技术和资金等要素作价入股，组建新的农业公司。

公司采取“优先股+分红”分配方式，在确保农户土地经营权入股基本收益后，剩余利润再参与公司分红。

（5）农民+公司，建立新合作社

农业产业化龙头企业以技术、资金等要素入股土地股份合作社，成为土地股份合作社的社员，土地股份合作社以土地经营权作为优先股，按照公司需求开展生产经营，合作社财务统一管理、统一核算，公开聘用农业职业经理人从事生产经营管理，获得的纯收益优先保证土地经营权基本收益。

（6）入股农户直接成立合作社

“土地股份合作社+农业职业经理人”模式，即村委会引导农民以土地经营权入股成立合作社，合作社理事会聘请农业职业经理人负责生产，合作社盈余用于支付职业经理人佣金和土地经营权分红。

总结：土地入股并没有改变土地私有制，但土地所有权已与使用权相分离，为进一步过渡到土地公有制奠定了基础。以上就是农交网整理出来的土地入股的相关知识，希望能对大家有所帮助。

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