园地可以建房子吗？建房前有哪些准备工作？

来源: 农交网 2021-02-23 11:37:15

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据了解在这个新时代里我们会遇到很多不能解决的问题，但是随着网络信息的发展，想要了解也不是很难的事情。下面农交网小编在此分享关于园地可以建房子吗这个问题的解说，想了解的朋友可别错过了，同时还整理了建房前有哪些准备工作的问题介绍，相信这也是很多朋友想要了解的问题，看完记得分享给身边的朋友们。

园地可以建房子吗-摄图网

一、园地可以建房子吗？

一般是不可以的，如果确需建房子，那么就要办理农用地转用审批手续。

根据《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）可知，所谓的园地属于一级地类，指种植以采集果、叶、根、茎、枝、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于50%或每亩株数大于合理株数70%的土地，包括用于育苗的土地。园地有四个下属分类，分别是果园、茶园、橡胶园、其它园地，它们都属于农用地。

而根据《土地管理法》相关规定可知，国家严格限制农用地转为建设用地，严格控制非农业建设占用农用地。也就是说，园地是不可以建房子的。如果确实要建房子，必须得办理农用地转用审批手续。如果擅自将农用地改为建设用地的，就是违建。

二、建房前有哪些准备工作？

1、建房申请

现在在农村建房子首先需要向有关部门提出建房申请，待申请通过后才能建房，不然这是属于非法的建房，当地政府有关部门可以对建房主做出罚款或是拆除房屋的处罚。

2、宅基地的相关问题

①不能超出地区规定的面积大小

现在在农村建房都是有一定的面积标准，一般建房屋不能超出地区所规定的面积，不然可能将面临处罚。

②不能影响邻居的相邻权

现在建房子不是说大家想怎么建就能怎么建，对于部分地区而言，农村自建房相对比较其中，建房时很有可能会影响到邻居的相邻权，就比如通风以及日照时长等。若是影响了邻居的权利，邻居有权向相关部门提出申请，让建房主赔偿损失。

③不能超过规定的范围

除了不能超出规定的面积大小外，还不能超出规定的范围，就比如建房层数超过了相关的要求，建房超出了规定的位置，不然所建建筑就成了违建建筑。

通过上文我们了解了园地可以建房子吗这个问题的介绍，借此机会还整理了建房前有哪些准备工作的介绍，还请大家一定要高度重视了，这样才能事半功倍，在此提醒小伙伴们看完记得分享给身边有需要的朋友们，感谢大家的关注，后期内容定会更加精彩的。