农村土地的管理是涉及到诸多方面的，在完善土地管理法例的过程中，难免会有所改变。那么，2021年土地有什么变化？下面农交网的小编就为大家解答一二。
一、2021年土地有什么变化？
1、土地“先赔后征”
我国对于土地的征收将会按照“先征后赔”的原则来具体实施，相关的赔偿以最新的补偿标准来进行，要给予农民土地补偿费和安置补助费。
2、宅基地将进入有偿使用阶段
对于超占宅基地面积的，国家将会进入有偿使用阶段。超出的宅基地规定的部分，国家不会强制收回，但可能会通过“收税”来征收税费。
3、统一规划建房政策
农村的建房不断加强管控，国家提出的“统一规划建房”政策，可以有效与的“统一规划建房”相结合，让农村居民可以用较低成本解决住房问题。
4、土地流转过程中的陷阱
如今国家政策对于土地流转也有很多的补贴，在将土地流转给别人之前，还是需要先了解一下承包人租地的用途，以免出现以征代租的现象出现，而且对于流转过程中经常会出现的骗局，也要学会鉴别。
5、盘活农村闲置的建设用地，开启农民增收租赁时代
我国将农村闲置的建设用地用来建设租赁房，其主要目的也是为了盘活农村的闲置土地资源。随着方案出台之后，农村集体闲置的建设用地可以再度得到合理有效的使用。
二、农村土地永久转让可以吗？
农村土地不可以永久转让。农村土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转，但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。
农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定的30年，林地不超过70年。
2024年10月26日，沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》（沅政办发〔2024〕8号），力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系，实现交易信息系统城乡全覆盖，确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序，交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
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