闲置宅基地怎么确权？闲置宅基地处置办法有哪些？

现在农村闲置的宅基地数量是一年比一年多，国家有关部门对此也出台了一些管制的政策。那么，有些问题你了解吗：闲置宅基地怎么确权？闲置宅基地处置办法有哪些？下面，农交小编将给大家详细讲解一下。

一、闲置宅基地怎么确权？

关于宅基地使用权的取得具有无偿性和福利性。权利人在取得宅基地的使用权后，应当积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后而长期闲置不用的，即视为其对权利的放弃。为有效利用土地，应由集体经济组织进行无偿收回。对于收回的宅基地，要是已经办理过确权登记，就由集体经济组织上报县人民政府批准，注销其土地登记。农户在申请宅基地建房时，要重新依照审批的程序批准，等到房屋建成并且实地检查合格后，按照有关规定进行登记发证。

但是对其所建造的房屋原则上是不可以进行转让、出租及抵押的，其他人只能够通过继承房屋的方式间接取得房屋存续期间的宅基地使用权。根据《土地管理法》的第62条第4款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。根据本款规定，宅基地使用权原则上是不允许进行转让的，宅基地使用权人如果要转让其享有的宅基地的，即视为其对所在集体经济组织宅基地使用权权利的放弃。

二、闲置宅基地处置办法有哪些？

1、收回闲置的宅基地。

农村闲置的宅基地相信大家都有见过，并且很多农村都有闲置的宅基地，有的空闲的宅基地不是种植的树木就是成为垃圾场，表面看是无主的宅基地，实际上一遇到拆迁征地这主人就出来了，但问题是这样的宅基地闲置着没有得到利用，已经使得村里的宅基地资源浪费。比如说有的家庭可能有七八口人但只有一处宅基地，而你家有两口人但是有四五处宅基地，显然这样是不公平的。所以对于这样闲置超过一至二年，没有得到利用的宅基地进行收回划分给更有需要的村民。

2、村集体内进行有偿转让。

大家都知道农村宅基地是不允许私下买卖的，因为宅基地不是商品，它是村集体的财产。不过现在有一个较矛盾的规定，就是允许村集体进行转让。假如说你的宅基地比较多，但多出的宅基地是闲置的，并不符合当前的“一户一宅”的规定，那么就可以转让给本村的其他村民，但是受让方必须是名下没有宅基地且是本村村集体经济成员之一，被转让方可以通过这种的方式增加自身的收入。

3、有偿退出宅基地。

现在的农村宅基地进行了深度改革，其中有一项比较好的规定，就是允许自愿退出宅基地。根据新的《土地管理法》规定，农民可以自愿有偿退出宅基地，有的人可能想进城生活，但是又不想白白的放弃自己的宅基地，那么要怎么处理呢？有效方法是，现在宅基地自愿有偿退出就可以解决此类问题，同时能够盘活农村宅基地释放其经济活力，自愿把宅基地交还给村集体，然后获得补偿。

4、闲置宅基地入市。

对于很多农民来说，就算自己的宅基地就地闲置也不愿意放弃，但是这样一来就不符合当前的相关规定，不过闲置的宅基地可以入市，现在很多农村发展特别的快，国家也鼓励地方上能通过土地入市来增加农民的自身收入，例如说将宅基地租给旅游开发等项目，且由村集体统一进行管理，这样的话农民就可以不用再为自己的宅基地闲置被收回而感到发愁，关键是还能有收入。

以上就是农交小编整理关于闲置宅基地怎么确权和怎么处置的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。