拆迁评估报告价格不合理怎么办？附房屋拆迁评估依据介绍！

来源: 农交网 2021-02-02 14:08:25

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说起拆迁方面的信息大家应该都会格外的关注，拆迁能改变我们如今的生活状态，能让我们享受到不一样的生活。接下来，小编在此分享关于拆迁评估报告价格不合理怎么办的问题详解，对此有需要的朋友们请拿走不谢，对于下文小编总结的房屋拆迁评估依据介绍还请大家不要忽视了，看完记得分享给身边有需要的朋友们哦！

拆迁评估报告价格不合理怎么办-摄图网

一、拆迁评估报告价格不合理怎么办？

依据我国相关法律的规定，被拆迁人认为评估报告价格不合理的，可以向评估机构申请进行复核评估，对复核评估结果不服的，可以向房地产价格评估专家委员会申请进行鉴定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对于复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁评估依据

拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。

1、拆迁评估市场评估价

其实指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，可以根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、拆迁评估交易均价

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、拆迁评估重置价

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

通过上文我们了解了拆迁评估报告价格不合理怎么办的问题介绍，对于房屋拆迁评估依据大家应该也不会错过的，关注农交网后期内容定会更加精彩的。

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