在农业生产中，不管是专业合作社或企业，还是个体户，想要获得比较大的收入，首先就跌投入较高的成本扩大规模，这时候就需要大量资金周转，利用农村产权抵押贷款似乎是一个不错的选择。那农村产权抵押贷款有额度限制吗？抵押贷款有哪些条件呢？
一、农村产权抵押贷款有额度限制吗
申请农村产权抵押货款的额度最高不得超过甲乙双方认定的抵押物抵押评估价值的70%，最高额度不超过300万元，其中：土地承包经营权、大片荒地承包经营权抵押货款额度最高30万元，流转经营权抵押货款额度最高”万元。各项农村产权可捆绑办理抵押货款，抵押额度超过100万元以上的须由担保公司担保。不得用土地承包经营权、流转经营权、设施农业用地使用权等产权在不同银行分别办理抵押货款。
农村产权抵押货款期限一般在一年以内，最长不超过二年。农村产权抵押货款利率按照人民银行公布的同档次基准利率上浮最高不超过50%执行。贷款逾期利率按金融机构有关规定执行。
二、农村产权抵押贷款条件
1、具有当地人民政府颁发的农村产权证书；
2、具有完全民事行为能力和偿还货款本息的能力；
3、通过承包、租赁、转让、出让、招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地使用权或房屋所有权，并有具备法律效力的权属证明材料；
4、60周岁以下，无涉赌、涉毒等违规违法行为；
5、货款金额在10万元以上（含10万元）的，原则上熏按银行规定办理借款人意外人身伤害保险；
6、借款人有机动车的须办理交强险和第三者责任险（保额不少于阳万元）；
7、以流转经营权抵押货款的，必须先缴清当年流转费；
8、货款申请人所从事种、养产业，符合农业政策性保险的，应参加农业保险（约定条款中载明第一受益人为货款人）；
9、农村产权捆绑办理抵押货款数额在50万元以上的，须在抵押产权所在村或相应媒体进行公示；
10、抵押产权所在地村委会出具的同意抵押货款书面材料；
11、与抵押权人签订的抵押合同；
12、登记机构和经办金融机构规定的其他条件。
总结：农村产权抵押物包括其地上建筑物、其他附着物所有权。规模经营主体的配套机械也可根据使用年限经评估后作为质押物。对想要获得大量周转资金的经营主体来说，用农村产权进行抵押似乎是个不错的选择，本文的内容希望能对大家起到参考作用。
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德兴市农村产权交易中心
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