农村土地以租代征有哪些套路？以租代征作何解释？

来源: 农交网 2021-01-28 11:15:38

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据了解农村土地如今是非常有价值的，所以关于这方面的问题大家都是特别关注的，在此为了帮助大家多了解一些相关的信息，农交网的小编在此总结了相关介绍，大家赶紧来一探究竟。先来了解农村土地以租代征有哪些套路的问题，再看以租代征作何解释，看完下文信息定能收获满满的。

农村土地以租代征有哪些套路-摄图网

一、农村土地以租代征有哪些套路？

1、征收方与村委会直接签订的协议租赁土地。在现在的征地过程中非常的普遍，用地单位或个人直接找到村委会，且以土地是集体为幌子，让群众转让或是出租土地，之后以村委会的名义与征用方签订协议。这种其目的就是用地单位为了规避一些相关的审批手续以及相关的土地税费，同时为了降低征收成本而常使用的征用方式。

2、基层政府直接租赁农村集体土地或是转租农村集体土地。有些地方相关部门为了加快当地经济建设，以政府的名义租赁集体土地用于修建公园或是公路等。虽然是政府行为，但这种以租来征用老百姓土地的行为，在用地程序上是违法的。其次还有的相关部门，在租用老百姓土地后，又转租给开发商或是个人，这同样也是违法的。如果大家在土地征收中遇到这样的情况可积极的举报或是通过法律途径来维护自己的合法权益。

3、村民自行出租自己的承包地。这种虽然很少见，但在实践中也有发生，一些村民明知道用地单位或是个人租用土地用于非农业建设，但是为了一时的利益将自家土地出租出去，这是属于违法行为。

4、基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为。有些当地相关部门为了加快经济的发展，为违法用地单位或是个人，担当中介人、担保人，骗取老百姓的信任。

二、以租代征作何解释？

1、这是指擅自将农用地转为建设用地的，通过租用农民集体的土地来进行非农业的建设，扩大了建设地的规模。

2、而它的实质是为了规避法律规定的农用地转用及其审批过程，规划之外如果扩大了建设用地的规模，同时还逃避了缴纳的税收，到最后已经涉及到法律问题。

以上就是农交网为大家整理的关于农村土地以租代征有哪些套路的问题介绍了，对于以租代征作何解释大家应该也明白了，希望上文信息能为大家带来些许的帮助，祝大家生活愉快！

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